Apartman Aidat Artışı Karar Örneği
Apartman aidatlarının artırılması, apartmanın ortak giderlerini karşılamak ve bakım-onarım işlemlerini sürdürebilmek için zaman zaman gerekli hale gelebilir. Aidat artışı, genel kurul toplantısında görüşülür ve oy çokluğu ya da oy birliği ile karara bağlanarak karar defterine kaydedilir. Aşağıda bir apartman aidat artışı karar örneği yer almaktadır.
Gözde Apartmanı Yönetim Kurulu Kararı
Apartman Adı: Gözde Apartmanı
Adres: Mustafa Kemal Mahallesi, 1234. Sokak, No: 10, Mersin
Toplantı Tarihi: 10 Ocak 2025
Toplantı Saati: 18:00
Toplantı Yeri: Gözde Apartmanı Toplantı Salonu
Karar No: 2025/02
Konu: Apartman Aidatlarının Artırılması
Katılanlar:
Toplantıya katılan kat malikleri aşağıda belirtilmiştir. Gözde Apartmanı 10 daireden oluşmakta olup, toplantıya 7 dairenin kat maliklerinin katılımı ile yeterli çoğunluk sağlanmıştır:
- Ahmet Yılmaz (Daire No: 1)
- Ayşe Kaya (Daire No: 2)
- Mehmet Demir (Daire No: 3)
- Sevil Ersoy (Daire No: 5)
- Ali Yıldız (Daire No: 6)
- Zeynep Tuncel (Daire No: 8)
- Gözde Çelik (Daire No: 10)
Toplantı Özeti:
Toplantının ana gündem maddesi, apartman giderlerinin artması nedeniyle aidatların artırılmasıdır. Mevcut aidat tutarı, artan bakım ve onarım maliyetleri, asansör bakım giderleri, elektrik ve su faturaları gibi ortak alan masraflarını karşılamada yetersiz kalmaktadır. Bu nedenle aidat miktarının artırılması gerektiği görüşülmüştür.
Gündem Maddesi 1: Aidat Artışı
Yapılan görüşmeler sonucunda mevcut aidat tutarının 250 TL olduğu, ancak artan maliyetler nedeniyle bu tutarın yetersiz kaldığı belirtilmiştir. Kat malikleri arasında yapılan oylama sonucunda, aidatların 300 TL olarak belirlenmesine ve 1 Şubat 2025 tarihinden itibaren geçerli olmasına karar verilmiştir.
Aidat Artışının Gerekçesi:
- Artan elektrik, su ve doğal gaz giderleri,
- Asansör bakım ve periyodik kontroller için oluşan ek maliyetler,
- Temizlik hizmetleri ve bahçe bakım maliyetlerinin yükselmesi,
- Apartmanın gelecekteki olası onarım ve bakım ihtiyaçlarına kaynak oluşturulması gerekliliği.
Karar Metni:
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili hükümleri doğrultusunda yapılan toplantıda, Gözde Apartmanı aidatlarının artırılmasına karar verilmiştir. Apartman aidatlarının 250 TL’den 300 TL’ye yükseltilmesi oy çokluğu ile kabul edilmiştir. Yeni aidat tutarı, 1 Şubat 2025 tarihinden itibaren geçerli olacaktır.
Aidat artışı, apartman giderlerinin artması, bakım ve onarım masraflarının karşılanması ve gelecekteki bakım-onarım işlemleri için birikim yapılması amacıyla gerçekleştirilmiştir. Aidatlar, her ayın ilk haftası içinde apartman yönetimi banka hesabına yatırılacaktır.
Oy Durumu:
- Kabul: 6
- Red: 1
Sonuç:
Apartman aidatlarının 300 TL olarak artırılmasına yönelik karar, oy çokluğu ile kabul edilmiştir.
İmzalar:
Toplantıya katılan kat malikleri aşağıda isimleri yazılı kişiler tarafından karar defteri imzalanmıştır:
- Ahmet Yılmaz (Daire No: 1)
- Ayşe Kaya (Daire No: 2)
- Mehmet Demir (Daire No: 3)
- Sevil Ersoy (Daire No: 5)
- Ali Yıldız (Daire No: 6)
- Zeynep Tuncel (Daire No: 8)
- Gözde Çelik (Daire No: 10)
Aidat Artışı Kararının Önemi
Apartman aidatlarının düzenli ve yeterli miktarda toplanması, apartmanın ihtiyaçlarının karşılanabilmesi ve ortak alanların bakım ve onarım işlerinin sorunsuz bir şekilde sürdürülebilmesi için önemlidir. Aidat artışı kararı, apartmanın mevcut mali durumuna göre alınmalı ve kat maliklerinin bilgisine sunulmalıdır. Karar defterine kaydedilen bu tür kararlar, şeffaf bir yönetim süreci için gereklidir ve olası anlaşmazlıkların önlenmesine yardımcı olur.
Sonuç
Apartman aidatlarının artırılması, apartmanın genel giderlerinin karşılanması ve ortak yaşam alanlarının düzgün bir şekilde yönetilebilmesi için önemlidir. Aidat artışının karar defterine kaydedilmesi ve tüm kat maliklerinin bilgilendirilmesi gereklidir. Aidat artışı kararı, maliyet artışları ve apartmanın gelecekteki ihtiyaçları göz önünde bulundurularak şeffaf bir şekilde alınmalıdır.
Eğer apartman yönetimi konusunda daha fazla bilgiye ihtiyaç duyuyor veya profesyonel bir hizmet almak istiyorsanız, Gözde Yönetim olarak size en iyi çözümleri sunmaktan memnuniyet duyarız. Daha fazla bilgi almak için bizimle 0541 455 30 30 numaralı telefondan iletişime geçebilirsiniz.