Blog

Apartman Karar Defteri Oluşturma

Apartman Karar Defteri Oluşturma ve Yönetici Seçimi Karar Örneği

Apartman yönetimi, apartmanın düzenli işleyişini sağlamak ve kat maliklerinin ortak yaşam alanlarındaki haklarını korumak için hayati bir işlemdir. Bu süreçte, apartman karar defterinin oluşturulması ve yöneticinin seçilmesi, yasal zorunluluklar arasında yer alır. Karar defteri, alınan kararların resmiyet kazanması ve hukuki geçerlilik kazanması açısından önemlidir. Aşağıda, apartman yönetimi için karar defteri oluşturulması ve yönetici seçimiyle ilgili bir karar defteri örneği yer almaktadır.


Gözde Apartmanı Yönetim Kurulu Kararı

Apartman Adı: Gözde Apartmanı
Adres: Mustafa Kemal Mahallesi, 1234. Sokak, No: 10, Mersin
Toplantı Tarihi: 12 Ocak 2025
Toplantı Saati: 19:00
Toplantı Yeri: Gözde Apartmanı Toplantı Salonu

Karar No: 2025/01
Konu: Apartman Karar Defteri Oluşturulması ve Yönetici Seçimi


Katılanlar:

Toplantıya katılan kat malikleri aşağıda belirtilmiştir. Gözde Apartmanı 10 daireden oluşmakta olup, toplantıya 8 dairenin kat maliklerinin katılımı ile yeterli çoğunluk sağlanmıştır.

  1. Ahmet Yılmaz (Daire No: 1)
  2. Ayşe Kaya (Daire No: 2)
  3. Mehmet Demir (Daire No: 4)
  4. Sevil Ersoy (Daire No: 5)
  5. Ali Yıldız (Daire No: 6)
  6. Zeynep Tuncel (Daire No: 7)
  7. Gözde Çelik (Daire No: 9)
  8. Can Yılmaz (Daire No: 10)

Toplantı Özeti:

Toplantının ilk gündem maddesi, apartmanın karar defterinin oluşturulması ve yönetici seçimi konusudur. Toplantıya katılan kat malikleri, apartman yönetimi kararlarının kayıt altına alınacağı karar defterinin oluşturulmasını oy birliğiyle kabul etmiştir.

Karar Defteri Oluşturulması Kararı:
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartman yönetimiyle ilgili tüm kararların kayıt altına alınacağı bir karar defteri oluşturulmasına oy birliğiyle karar verilmiştir. Karar defteri, apartmanın idari ve mali kararlarının resmiyet kazanması için düzenli olarak tutulacak ve her toplantı sonunda alınan kararlar bu deftere kaydedilecektir.


Gündem Maddesi 1: Yönetici Seçimi

Yönetici adayları arasında Ahmet Yılmaz’ın önerilmesi üzerine oylamaya geçilmiştir. Yapılan oylama sonucunda Ahmet Yılmaz oy birliğiyle apartman yöneticisi olarak seçilmiştir. Görev süresi 1 yıl olup, Ahmet Yılmaz 1 Şubat 2025 itibarıyla apartman yöneticisi olarak görev yapacaktır.


Yönetici Görev ve Sorumlulukları:

Ahmet Yılmaz, 2025 yılı boyunca apartmanın idari ve mali işlerinden sorumlu olacaktır. Görevleri şunlardır:

  • Apartman aidatlarının düzenli olarak toplanması,
  • Ortak alanların bakım ve onarımı ile ilgili hizmetlerin organize edilmesi,
  • Apartmanla ilgili yasal ve finansal süreçlerin takip edilmesi,
  • Karar defterinin düzenli olarak tutulması ve alınan kararların kayıt altına alınması,
  • Yıl sonunda genel kurul toplantısında mali raporların sunulması ve hesapların kapatılması.

Karar Metni:

  1. Apartman Karar Defteri Oluşturulması: 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu doğrultusunda, Gözde Apartmanı için resmi bir karar defteri oluşturulmasına ve apartman yönetimiyle ilgili tüm kararların bu deftere kaydedilmesine oy birliğiyle karar verilmiştir.
  2. Apartman Yöneticisi Seçimi: Ahmet Yılmaz, 2025 yılı için Gözde Apartmanı’nın yöneticisi olarak oy birliğiyle seçilmiştir. Ahmet Yılmaz, apartmanın idari ve mali işlerinin yürütülmesinden sorumlu olacak ve karar defterini düzenli olarak tutacaktır.

Oy Durumu:

  • Kabul: 8
  • Red: 0

Sonuç:
Karar defteri oluşturulması ve Ahmet Yılmaz’ın apartman yöneticisi olarak seçilmesi, kat maliklerinin oy birliği ile kabul edilmiştir.


İmzalar:

Toplantıya katılan kat malikleri aşağıda isimleri yazılı kişiler tarafından karar defteri imzalanmıştır:

  1. Ahmet Yılmaz (Daire No: 1)
  2. Ayşe Kaya (Daire No: 2)
  3. Mehmet Demir (Daire No: 4)
  4. Sevil Ersoy (Daire No: 5)
  5. Ali Yıldız (Daire No: 6)
  6. Zeynep Tuncel (Daire No: 7)
  7. Gözde Çelik (Daire No: 9)
  8. Can Yılmaz (Daire No: 10)

Apartman Karar Defteri Oluşturulmasının Önemi

Karar defteri, apartman yönetimiyle ilgili alınan kararların resmiyet kazanması ve gerektiğinde hukuki delil olarak kullanılabilmesi için oluşturulması gereken bir belgedir. Karar defteri sayesinde, apartman yöneticisinin yaptığı harcamalar, alınan idari kararlar ve yapılan tüm işlemler düzenli bir şekilde kayıt altına alınır. Bu, apartman sakinlerinin haklarının korunmasını ve şeffaf bir yönetim sürecinin yürütülmesini sağlar.


Sonuç

Apartman karar defteri oluşturulması ve yönetici seçimi, apartmanın düzenli işleyişi açısından kritik önem taşır. Karar defteri, apartmanın mali ve idari süreçlerini şeffaf hale getirir ve yasal açıdan koruma sağlar. Yöneticinin görev ve sorumlulukları ise apartmanın genel ihtiyaçlarını karşılamak üzere belirlenmiştir.

Eğer apartman yönetimi konusunda daha fazla bilgiye ihtiyaç duyuyor ya da profesyonel bir apartman yönetimi hizmeti almak istiyorsanız, Gözde Yönetim olarak size en iyi çözümleri sunmaktan memnuniyet duyarız. Bize 0541 455 30 30 numaralı telefondan ulaşabilirsiniz.