Apartman yöneticisi, kat maliklerinin ortak yaşam alanlarının düzenli ve etkili bir şekilde yönetilmesinde kritik bir rol oynar. Peki, apartman yöneticisi neler yapar? İşte bu konuda bilmeniz gereken temel görevler:
1. Yönetim Planı Hazırlama
Yönetici, apartmanın yıllık yönetim planını hazırlar. Bu plan, bütçeyi, bakım-onarım programlarını ve diğer önemli konuları içerir. Kat maliklerinin ihtiyaçları doğrultusunda bir yol haritası oluşturur.
2. Mali Yönetim
Apartman yöneticisi, mali işlerin yönetiminden sorumludur. Aylık aidatların toplanması, giderlerin kontrol edilmesi ve mali raporların hazırlanması gibi işlemleri gerçekleştirir.
3. Bakım ve Onarım
Ortak alanların düzenli bakımını sağlamak ve gerekli onarımları organize etmek yöneticinin görevleri arasındadır. Temizlik, güvenlik ve diğer hizmetlerin düzenli bir şekilde yürütülmesini sağlar.
4. İletişim ve Koordinasyon
Apartman yöneticisi, kat malikleriyle etkili bir iletişim kurarak sorunları çözmelidir. Kat maliklerinin taleplerini dikkate alarak, gerekli bilgileri onlarla paylaşır.
5. Toplantı Organize Etme
Yönetici, yıllık genel kurul toplantılarını organize eder. Bu toplantılarda kat maliklerine sunum yapar, mali raporları açıklar ve alınacak kararları tartışır.
6. Yasal Sorumluluklar
Apartman yöneticisi, yasal düzenlemelere uygun hareket etmelidir. Kat Mülkiyeti Kanunu ve diğer ilgili mevzuatlara uymak zorundadır.
Daha fazla bilgi ve profesyonel destek için Gözde Yönetim ile iletişime geçebilirsiniz. Bizimle iletişime geçmek için 0541 455 30 30 numarasını arayabilirsiniz.