Apartman yönetimi, kat maliklerinin ortak yaşam alanlarını düzenlemek ve yönetmekle yükümlüdür. Apartman yönetimi kararı ile kiracıyı nasıl çıkarır sorusu, kiracı ile kat malikleri arasındaki ilişkiyi etkileyen önemli bir konudur. İşte bu süreç hakkında bilmeniz gerekenler:
1. Kiracı Hakkında Yönetim Kararı
Bir kiracının apartmandan çıkarılabilmesi için, öncelikle yönetim kurulu tarafından alınmış bir karar gereklidir. Bu karar, kiracının apartman içindeki davranışları, aidat ödemeleri veya site kurallarını ihlal etmesi gibi sebeplerle alınabilir.
2. Uyarı Süreci
Yönetim, kiracıya öncelikle uyarıda bulunmalıdır. Bu uyarı yazılı olarak yapılmalı ve kiracının hangi kuralları ihlal ettiğine dair net bir şekilde belirtilmelidir. Uyarıdan sonra, kiracıya bir süre tanınması faydalıdır.
3. İhtarname Gönderilmesi
Kiracı uyarılara rağmen belirtilen kurallara uymuyorsa, apartman yönetimi tarafından ihtarname gönderilebilir. Bu ihtarname, kiracının belirtilen süre içinde durumunu düzeltmemesi halinde, sözleşmenin feshine yol açacağını bildiren resmi bir belgedir.
4. Hukuki Süreç
Eğer kiracı ihtarnameye rağmen durumu düzeltmezse, apartman yönetimi hukuki süreç başlatabilir. Kiracının sözleşmesi feshedilerek, tahliye davası açılabilir. Bu süreç, ilgili mahkemede gerçekleştirilir.
5. Kat Malikleri Kurulu
Kiracının çıkarılması için kat maliklerinin genel kurulda onay vermesi de önemlidir. Genel kurulda alınan karar, yönetim tarafından uygulamaya konulmalıdır.
Sonuç olarak, apartman yönetimi kararı ile kiracının çıkarılması, belirli adımların izlenmesini gerektirir. Bu süreçte, hukuki danışmanlık almak faydalı olabilir. Daha fazla bilgi için Gözde Yönetim ile iletişime geçebilirsiniz; telefon numaramız: 0541 455 30 30.