Apartman Yönetimi Nasıl Değiştirilir?
Apartman yönetimi, apartmanda yaşayan sakinlerin huzur ve düzen içinde yaşamasını sağlamak için büyük bir sorumluluk taşır. Ancak bazen apartman sakinleri mevcut yönetimin görevlerini yeterince yerine getirmediğini düşünerek yönetimi değiştirme ihtiyacı hissedebilir. Peki, apartman yönetimi nasıl değiştirilir? Bu süreçte hangi adımlar izlenmelidir? Bu yazımızda apartman yönetiminin nasıl değiştirileceğini adım adım açıklıyoruz.
1. Kat Malikleri Kurulu Toplantısı Düzenleyin
Apartman yönetimini değiştirmek için ilk adım, Kat Malikleri Kurulu toplantısı düzenlemektir. Bu toplantı, apartmanda yaşayan tüm daire sahiplerinin katılımıyla gerçekleştirilir. Toplantı gündeminde mevcut yönetimin değiştirilmesi ve yeni yönetici seçimi gibi konular yer almalıdır. Toplantının geçerli olabilmesi için, kat malikleri kurulunun en az 1/3’ünün katılması gereklidir.
2. Yönetimin Değiştirilmesi İçin Oylama Yapın
Kat malikleri kurulunda mevcut yönetimin değiştirilmesi için bir oylama yapılır. Bu oylamada yönetimin değiştirilip değiştirilmemesi çoğunluk oyuyla karara bağlanır. Eğer apartman sakinlerinin çoğunluğu mevcut yönetimin görevden alınmasını istiyorsa, yönetimin değişikliği kabul edilir ve süreç başlatılır.
3. Yeni Yönetici Seçimi
Mevcut yönetimin görevden alınması ile birlikte, apartmanın düzenli işleyişinin devam etmesi için yeni bir yönetici seçilmesi gerekmektedir. Yeni yönetici, yine kat malikleri kurulunda yapılan oylama ile belirlenir. Yönetici, apartmanın mali ve hukuki işlerini yönetmek, aidatları toplamak, bakım ve onarım işlerini organize etmek gibi önemli sorumluluklara sahiptir.
4. Noter Onayı ile Resmiyet Kazandırın
Kat malikleri kurulunda alınan yönetim değişikliği kararı, noter onayı ile resmiyet kazanabilir. Noter onaylı karar, yönetim değişikliğinin yasal olarak tanınmasını ve olası anlaşmazlıkların önlenmesini sağlar. Bu belge, yeni yöneticiye yasal sorumluluklar verir ve apartman sakinlerinin haklarını korur.
5. Gözde Yönetim ile Profesyonel Yönetim Hizmeti
Eğer apartman yönetiminizi değiştirmek ve profesyonel bir apartman yönetimi hizmeti almak istiyorsanız, Gözde Yönetim olarak sizlere en kaliteli ve güvenilir apartman yönetimi hizmetini sunuyoruz. Profesyonel ekibimiz, apartmanınızın tüm işlerini şeffaf, düzenli ve yasal gerekliliklere uygun bir şekilde yönetir.
İletişim bilgilerimiz:
- Web Sitemiz: Gözde Yönetim
- Telefon: 0541 455 30 30
6. Eski Yönetimle İlgili Belgeleri Teslim Alın
Yönetim değişikliği tamamlandıktan sonra, eski yönetim tarafından tutulan hesap defterleri, aidat ödemeleri ve apartmanla ilgili diğer belgeler yeni yöneticiye devredilmelidir. Bu süreç, apartmanın mali ve hukuki işleyişinin sorunsuz devam etmesi için büyük önem taşır. Eski yönetimin tüm kayıtları doğru bir şekilde teslim etmesi, yeni yöneticinin işini kolaylaştıracaktır.
7. Hukuki Süreçlerin Takibi
Eğer apartman yönetimi değiştirilirken anlaşmazlıklar yaşanıyorsa ya da mevcut yönetim değişikliği kabul etmiyorsa, apartman sakinleri Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak yönetim değişikliğini talep edebilir. Mahkeme, apartmanın çıkarlarını gözeterek yönetimin değişmesi yönünde karar verebilir ve yeni bir yönetici atanmasını sağlayabilir.
Sonuç
Apartman yönetimi nasıl değiştirilir sorusunun cevabı, kat malikleri kurulunda alınan kararlarla ve yasal süreçlerle ilgilidir. Apartman sakinlerinin çoğunluğunun kararı ile mevcut yönetim değiştirilebilir ve yeni bir yönetici atanabilir. Eğer apartmanınızda profesyonel bir yönetim hizmeti almak istiyorsanız, Gözde Yönetim olarak apartmanınızın tüm işlerini düzenli ve yasal bir şekilde yönetmek için buradayız. Daha fazla bilgi almak ve hizmetlerimizden yararlanmak için web sitemizi ziyaret edebilir veya 0541 455 30 30 numaralı telefondan bizimle iletişime geçebilirsiniz.