Apartman Yönetimi Seçilemezse Ne Olur?
Apartman yönetimi, bir apartmanın düzenli işleyişini sağlamak ve ortak alanlarla ilgili işleri yönetmek açısından büyük önem taşır. Ancak bazen kat malikleri arasında anlaşmazlıklar yaşanabilir veya yeterli katılım sağlanamayabilir, bu da apartman yönetiminin seçilememesi durumunu doğurur. Peki, apartman yönetimi seçilemezse ne olur? İşte bu durumda yaşanacak olası senaryolar ve çözüm yolları.
1. Kat Malikleri Kurulu Toplanamazsa Ne Olur?
Apartman yönetiminin seçilebilmesi için Kat Malikleri Kurulu toplantısı yapılmalıdır. Bu toplantıda apartman sakinleri, yöneticiyi seçmek için bir araya gelir. Ancak yeterli katılım sağlanamaması ya da oy çokluğu elde edilememesi gibi durumlarda, yönetici seçilemeyebilir. Böyle bir durumda apartmanın düzenli işleyişi aksamaya başlar.
Yönetim eksikliği nedeniyle şu sorunlar ortaya çıkabilir:
- Aidatların Toplanamaması: Yönetici olmadığı için aidatlar düzenli olarak toplanamaz.
- Bakım ve Onarım İşleri Aksar: Apartmanın bakım ve onarım işleri yapılamaz, bu da apartman sakinlerinin yaşam kalitesini düşürür.
- Hukuki Süreçlerin Takibi Yapılamaz: Apartmanın hukuki meseleleriyle ilgilenecek bir yetkili olmadığı için sorunlar çözülmeyebilir.
2. Sulh Hukuk Mahkemesi’ne Başvuru
Eğer apartman yönetimi seçilemezse, apartman sakinlerinden biri veya birkaç kişi Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak yönetici atanmasını talep edebilir. Bu durumda mahkeme, apartmanın işleyişini düzenlemek ve mali süreçlerin yasal çerçevede yürütülmesini sağlamak amacıyla bir yönetici atar. Mahkeme tarafından atanan yönetici, apartmanın ihtiyaçlarını karşılayacak şekilde görevini yerine getirir ve bu süreç yasal olarak denetlenir.
3. Geçici Yönetici Atanması
Apartman yönetimi seçilemediğinde bir başka çözüm yolu, apartman sakinleri arasından bir kişinin geçici olarak yönetici atanmasıdır. Bu geçici yönetici, apartmanın günlük işleyişini sağlamak amacıyla görev yapar ve düzenli bir yönetici seçilene kadar sorumluluklarını yerine getirir. Bu kişi genellikle, aidat toplama, bakım ve onarım işleri gibi temel görevleri üstlenir.
4. Gözde Yönetim ile Profesyonel Yönetim Hizmeti
Eğer apartman yönetimi ile ilgili sorunlar yaşıyor ve profesyonel bir destek almak istiyorsanız, Gözde Yönetim olarak apartman ve site yönetimi konularında uzman kadromuzla sizlere en kaliteli hizmeti sunuyoruz. Profesyonel ekibimiz, apartmanınızın tüm işlerini şeffaf, düzenli ve yasal çerçeveye uygun bir şekilde yürütür.
İletişim bilgilerimiz:
- Web Sitemiz: Gözde Yönetim
- Telefon: 0541 455 30 30
5. Yönetici Seçimi İçin Tekrar Toplantı Yapılması
Yönetici seçimi yapılmadıysa, bir sonraki aşamada kat malikleri kurulu yeniden toplanarak yönetici seçimi için bir fırsat daha oluşturabilir. Bu toplantının geçerli olabilmesi için, toplantı çağrısının önceden yapılması ve toplantıya katılım oranının yasal sınırlar içinde olması gerekir. Apartman sakinlerinin toplantıya katılımı teşvik edilmeli ve ortak bir karar alınmaya çalışılmalıdır.
Sonuç
Apartman yönetimi seçilemezse ne olur sorusunun cevabı, apartmanın işleyişinin aksayacağı ve hukuki sorunların ortaya çıkabileceğidir. Ancak bu durumda Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak yönetici atanması talep edilebilir veya geçici bir yönetici belirlenebilir. Profesyonel bir apartman yönetim hizmeti almak istiyorsanız, Gözde Yönetim olarak sizlere kaliteli ve güvenilir hizmet sunuyoruz. Daha fazla bilgi almak için web sitemizi ziyaret edebilir veya 0541 455 30 30 numaralı telefondan bizimle iletişime geçebilirsiniz.