Apartman Yöneticisi Seçimi Karar Örneği
Apartman yöneticisi seçimi, apartman yönetiminde düzenin sağlanması ve ortak alanların yönetilmesi için alınan en önemli kararlardan biridir. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince, apartman yöneticisi, apartman sakinlerinin oy birliği veya oy çokluğuyla seçilir ve seçilen yönetici, apartmanın günlük işleyişini yürütmekle sorumlu olur. Aşağıda, bir apartman yöneticisi seçimiyle ilgili alınmış örnek bir karar yer almaktadır.
Gözde Apartmanı Yönetim Kurulu Kararı
Apartman Adı: Gözde Apartmanı
Adres: Mustafa Kemal Mahallesi, 1234. Sokak, No: 10, Ankara
Toplantı Tarihi: 15 Kasım 2024
Toplantı Saati: 17:00
Toplantı Yeri: Gözde Apartmanı Toplantı Salonu
Karar No: 2024/04
Konu: Apartman Yöneticisi Seçimi
Katılanlar:
Toplantıya katılan kat malikleri aşağıda listelenmiştir. Toplam 10 daire bulunan Gözde Apartmanı’nda 8 daire kat malikinin katılımıyla yeterli çoğunluk sağlanmıştır.
- Ahmet Yılmaz (Daire No: 1)
- Ayşe Kaya (Daire No: 2)
- Mehmet Demir (Daire No: 4)
- Sevil Ersoy (Daire No: 6)
- Ali Yıldız (Daire No: 7)
- Zeynep Tuncel (Daire No: 9)
- Gözde Çelik (Daire No: 10)
Toplantı Özeti:
Toplantıda ilk gündem maddesi olarak apartman yöneticisinin seçilmesi konusu görüşülmüştür. Kat maliki Ahmet Yılmaz, yönetici adaylığına önerilmiş ve başka bir aday çıkmaması üzerine oylamaya geçilmiştir. Yapılan oylama sonucunda, Ahmet Yılmaz oy birliği ile Gözde Apartmanı yöneticisi olarak seçilmiştir.
Ahmet Yılmaz, 2024 yılı boyunca apartmanın tüm yönetim işlerinden sorumlu olacaktır. Yöneticinin görevleri arasında, aidatların toplanması, bakım-onarım işlerinin organize edilmesi ve apartmanın genel ihtiyaçlarının karşılanması bulunmaktadır. Ayrıca, apartman yönetimi ile ilgili finansal süreçleri yürütmek ve karar defterini düzenli olarak tutmakla yükümlü olacaktır.
Karar Metni:
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili hükümleri gereğince yapılan oylama sonucunda, kat maliki Ahmet Yılmaz apartman yöneticisi olarak seçilmiştir. Yöneticinin görev süresi bir yıl olup, 15 Kasım 2024 tarihinde başlayacak ve 15 Kasım 2025 tarihinde sona erecektir. Yeni yönetici, apartman ile ilgili tüm idari işleri ve finansal işlemleri yürütme yetkisine sahiptir. Ayrıca, apartmanın ortak alanlarının bakım ve onarımı, temizlik hizmetlerinin organize edilmesi ve aidatların düzenli toplanmasından sorumlu olacaktır.
Oy Durumu:
- Kabul: 8
- Red: 0
Sonuç:
Ahmet Yılmaz’ın apartman yöneticisi olarak seçilmesi, kat maliklerinin oy birliği ile kabul edilmiştir.
İmzalar:
Toplantıya katılan kat malikleri aşağıda isimleri yazılı kişiler tarafından karar defteri imzalanmıştır:
- Ahmet Yılmaz (Daire No: 1)
- Ayşe Kaya (Daire No: 2)
- Mehmet Demir (Daire No: 4)
- Sevil Ersoy (Daire No: 6)
- Ali Yıldız (Daire No: 7)
- Zeynep Tuncel (Daire No: 9)
- Gözde Çelik (Daire No: 10)
Apartman Yöneticisi Seçimi ve Görevleri
Apartman yöneticisi, apartmanın günlük işleyişini ve mali düzenini yönetmekle yükümlüdür. Yöneticinin temel görevleri şunlardır:
- Aidatların Toplanması: Apartman sakinlerinden aidatların düzenli olarak toplanması ve ortak giderlerin bu aidatlarla karşılanması.
- Bakım ve Onarım İşleri: Apartmanın ortak alanlarında meydana gelen arızaların tamir edilmesi, asansör bakımı, bahçe düzenlemesi gibi bakım-onarım işlerinin organize edilmesi.
- Finansal Yönetim: Apartman giderlerinin ödenmesi ve gelir-gider dengesinin kurulması.
- Şeffaf Yönetim: Apartman sakinlerinin haklarının korunması ve tüm işlemlerin şeffaf bir şekilde yürütülmesi.
Yönetici ayrıca, yıl sonunda yapılacak genel kurulda kat maliklerine mali tabloyu sunmak ve apartmanın genel durumuyla ilgili bilgilendirme yapmakla yükümlüdür. Yönetici, apartman yönetiminin şeffaf ve etkin bir şekilde işlemesini sağlamak için karar defterini düzenli olarak tutar ve alınan kararları kaydeder.
Sonuç
Apartman yöneticisi seçimi, apartmanın düzenli yönetimi açısından hayati öneme sahiptir. Bu süreç, karar defterine kaydedilerek yasal bir zemine oturtulur ve apartmanın işleyişi açısından gerekli adımlar atılır. Yöneticinin görevlerini etkin bir şekilde yerine getirmesi, apartman sakinlerinin memnuniyeti ve ortak alanların düzenli bir şekilde korunması açısından kritik rol oynar.
Profesyonel apartman yönetimi hizmetleri almak ve apartman yönetiminizi daha etkin bir şekilde yürütmek istiyorsanız, Gözde Yönetim olarak size yardımcı olmaktan mutluluk duyarız. Detaylı bilgi için 0541 455 30 30 numaralı telefondan bize ulaşabilirsiniz.