Apartman Yöneticisi Seçimi Karar Örneği
Apartmanlarda yöneticinin seçimi, apartmanın düzenli yönetimi açısından oldukça önemlidir. Yöneticinin sorumlulukları, aidatların toplanmasından ortak alanların bakım ve onarımına kadar geniş bir yelpazede yer alır. Bu nedenle, yönetici seçimi, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu gereğince apartman genel kurulunda yapılmalı ve alınan karar, karar defterine kaydedilmelidir. Aşağıda bir apartman yöneticisi seçimiyle ilgili karar defteri örneği verilmiştir.
Gözde Apartmanı Yönetim Kurulu Kararı
Apartman Adı: Gözde Apartmanı
Adres: Mustafa Kemal Mahallesi, 1234. Sokak, No: 10, Mersin
Toplantı Tarihi: 15 Aralık 2024
Toplantı Saati: 19:00
Toplantı Yeri: Gözde Apartmanı Toplantı Salonu
Karar No: 2024/06
Konu: Apartman Yöneticisi Seçimi
Katılanlar:
Toplantıya katılan kat malikleri aşağıda listelenmiştir. Gözde Apartmanı 10 daireden oluşmakta olup, toplantıya 8 dairenin kat malikleri katılmıştır ve yeterli çoğunluk sağlanmıştır:
- Ahmet Yılmaz (Daire No: 1)
- Ayşe Kaya (Daire No: 2)
- Mehmet Demir (Daire No: 4)
- Sevil Ersoy (Daire No: 5)
- Ali Yıldız (Daire No: 7)
- Zeynep Tuncel (Daire No: 8)
- Gözde Çelik (Daire No: 9)
- Can Yılmaz (Daire No: 10)
Toplantı Özeti:
Toplantı, Gözde Apartmanı’nın düzenli yönetimi için yeni bir apartman yöneticisi seçimi yapılması amacıyla düzenlenmiştir. Apartmanın yöneticiliğine kat maliki Ahmet Yılmaz aday gösterilmiş ve başka bir aday önerilmediği için oylamaya geçilmiştir.
Gündem Maddesi 1: Yöneticinin Seçilmesi
Apartman yöneticisi olarak kat maliki Ahmet Yılmaz önerilmiş olup, yapılan oylama sonucunda oy birliği ile Ahmet Yılmaz apartman yöneticisi olarak seçilmiştir. Ahmet Yılmaz, 2025 yılı boyunca apartmanın yönetiminden sorumlu olacaktır. Yöneticinin görev ve sorumlulukları arasında apartman aidatlarının toplanması, apartmanın bakım-onarım işlerinin organize edilmesi ve genel giderlerin yönetilmesi yer almaktadır.
Gündem Maddesi 2: Yöneticinin Yetkileri
Yeni yönetici Ahmet Yılmaz, apartmanın banka hesaplarını yönetmek, aidatları toplamak, apartman giderlerini karşılamak ve apartmanla ilgili bakım ve onarım işlerini yaptırmak konusunda tam yetkiyle görevlendirilmiştir. Yönetici, ayrıca yıl sonunda apartman sakinlerine mali durum ve yapılan harcamalarla ilgili hesap verecektir.
Karar Metni:
634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili hükümleri gereğince, yapılan oylama sonucunda Ahmet Yılmaz’ın Gözde Apartmanı Yöneticisi olarak seçilmesine oy birliği ile karar verilmiştir. Ahmet Yılmaz, 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren görevine başlayacak ve 1 yıl süreyle apartmanın tüm yönetimsel ve mali işlerinden sorumlu olacaktır.
Yeni yönetici, apartmanın idari işleri, ortak alanların bakım ve onarım işlemleri, aidatların toplanması, apartman giderlerinin yönetimi ve karar defterinin düzenli tutulması görevlerini yürütecektir. Ayrıca, her yıl sonunda mali durumla ilgili rapor hazırlayarak apartman sakinlerine sunacaktır.
Oy Durumu:
- Kabul: 8
- Red: 0
Sonuç:
Ahmet Yılmaz’ın apartman yöneticisi olarak seçilmesi, kat maliklerinin oy birliği ile kabul edilmiştir.
İmzalar:
Toplantıya katılan kat malikleri aşağıda isimleri yazılı kişiler tarafından karar defteri imzalanmıştır:
- Ahmet Yılmaz (Daire No: 1)
- Ayşe Kaya (Daire No: 2)
- Mehmet Demir (Daire No: 4)
- Sevil Ersoy (Daire No: 5)
- Ali Yıldız (Daire No: 7)
- Zeynep Tuncel (Daire No: 8)
- Gözde Çelik (Daire No: 9)
- Can Yılmaz (Daire No: 10)
Yönetici Seçiminin Önemi ve Görevleri
Apartman yöneticisi, apartmanın idari ve mali işlerinin düzenli bir şekilde yürütülmesinden sorumlu olan kişidir. Bu kişi, kat malikleri tarafından oy çokluğu veya oy birliği ile seçilir ve belirlenen süre boyunca apartmanın işleyişini yönetir. Yönetici, aidatların toplanması, apartman ortak alanlarının düzenlenmesi, bakım ve onarım işlerinin yapılması gibi önemli sorumluluklar üstlenir.
Yönetici ayrıca, karar defterinin düzenli olarak tutulmasından ve yıl sonunda yapılan harcamaların ve gelirlerin kat maliklerine sunulmasından da sorumludur. Yöneticinin görev süresi dolduğunda ya da istifa etmesi durumunda, yeni bir yönetici seçilir ve bu seçim süreci de karar defterine kaydedilir.
Yöneticinin şeffaf ve hesap verebilir olması, apartman sakinlerinin güvenini sağlar ve apartmanın düzenli işleyişine katkıda bulunur. Kat Mülkiyeti Kanunu’na uygun şekilde yönetim işleri yürütülmeli ve yönetici, apartmanın tüm mali ve idari süreçlerini titizlikle yerine getirmelidir.
Sonuç
Apartman yöneticisinin seçimi, apartmanın işleyişini belirleyen en önemli kararlardan biridir. Yöneticinin görev süresi boyunca apartmanın mali ve idari süreçlerini etkin ve şeffaf bir şekilde yönetmesi beklenir. Bu süreçte alınan tüm kararlar, karar defterine kaydedilerek resmiyet kazanır ve kat maliklerinin onayına sunulur.
Eğer apartman yönetimi konusunda profesyonel bir desteğe ihtiyaç duyuyorsanız, Gözde Yönetim olarak size en iyi hizmeti sunmaktan mutluluk duyarız. Detaylı bilgi için bizimle 0541 455 30 30 numaralı telefondan iletişime geçebilirsiniz.