Kat Maliki Yönetici: Otoritesi, mülk sahibi olmasından kaynaklanır. Genellikle saygı görür ancak komşuluk ilişkileri nedeniyle bu otoriteyi kullanmaktan çekinebilir.
Kiracı Yönetici: Otoritesi, kat maliklerinin kendisine verdiği delegasyona dayanır. Ancak pratikte, “Ben mülk sahibiyim, kiracı bana karışamaz” gibi bir anlayışla otoritesi sıkça sorgulanabilir. Bu, en zayıf halkasıdır.
Profesyonel Yönetim (Gözde Yönetim): Otoritesi, kanunlar ve imzalanan hizmet sözleşmesinden gelir. Kurumsal ve tarafsız kimliği sayesinde kararları ve kuralları kişisel tartışmalara yer bırakmadan, en yüksek otoriteyle uygular.
