Mersin yerelindeki işletmeniz için “Kayyum Kimdir” anahtar kelimesi odağında; bu kişinin kimliğini, yetkilerini ve apartman sakinleri için ne anlama geldiğini netleştiren, mahkeme sürecinin soğukluğu yerine Gözde Yönetim‘in sıcak ve profesyonel çözümünü öne çıkaran kapsamlı içerik çalışması aşağıdadır.
Mersin’de Site Yönetimine Atanan “Kayyum Kimdir?” Bir Kurtarıcı mı, Yabancı mı?
Mersin’de site toplantıları kilitlendiğinde, yönetici seçimi kavgaya dönüştüğünde “Mahkemeye verelim, kayyum atansın” cümlesi sıkça kurulur. Ancak çoğu komşumuz, Kayyum’un kim olduğunu ve binaya geldiğinde nelerin değişeceğini tam olarak bilmez.
Kayyum Kimdir
Hukuki bir terim olan Kayyum (Kayyım); bir malın yönetilmesi veya bir işin yapılması için, asıl yetkili (yönetici) seçilemediğinde Mahkeme (Hakim) tarafından atanan, belirli bir süre için yetkilendirilmiş “Yasal Temsilci”dir.
Biz, Gözde Yönetim olarak; Mersin’de komşuların kendi iradeleriyle, huzurla yönetilmesini savunuyoruz. Mahkemenin atadığı bir “yabancı” yerine, sizin seçtiğiniz profesyonellerle çalışmanın farkını anlatmak istiyoruz.
Kayyum Kimdir? (Devlet Memuru mu?)
Halk arasında en büyük yanlış; kayyumun devlet memuru veya belediye yetkilisi olduğunun sanılmasıdır.
Hayır, Kayyum devlet memuru değildir. Mersin Sulh Hukuk Mahkemesi Hakimi, yönetici seçemeyen binaya genellikle şu profildeki kişileri kayyum olarak atar:
-
Avukatlar: Hukuku bildikleri için süreci yönetmesi adına.
-
Mali Müşavirler: Hesapları düzenlemesi için.
-
Emekli Bürokratlar: Deneyimli oldukları için.
Yani kayyum; binanızda yaşamayan, sizi tanımayan, mahkemenin listesinden seçilen bir profesyoneldir.
Kayyum Kimdir
Kayyum’un Yönetici’den Farkı Nedir?
Normal bir yönetici ile Kayyum arasında dağlar kadar fark vardır:
Kayyum Ne Yapar, Ne Yapmaz?
Kayyum, binanızı güzelleştirmek için gelmez; hukuki tıkanıklığı açmak için gelir.
-
Yapar: Asansörün çalışmasını sağlar, elektriği öder, kapıcının maaşını yatırır, aidatları (gerekirse artırarak) zorla tahsil eder.
-
Yapmaz: “Havuz başına yeni şezlong alalım”, “Bahçeye kamelya kuralım” demez. Sakinlerin özel istekleriyle ilgilenmez. Onun görevi binayı yasal zeminde tutmaktır.
- Kayyum Kimdir
Gözde Yönetim: Kayyumdan Önceki Son Çıkış
Binanızda yönetim krizi varsa, mahkemeye gidip “başınıza bir yabancı getirmek” yerine; yönetimi profesyonel bir firmaya devretmek en akılcı çözümdür.
Neden Gözde Yönetim?
-
Biz “Yabancı” Değiliz: Mersin’in yerel ve güvenilir firmasıyız. Bizi siz seçersiniz, mahkeme değil.
-
Daha Uygun Maliyet: Mahkeme masrafları ve yüksek kayyum maaşları yerine, ekonomik ve sabit bir hizmet bedeli ödersiniz.
-
Teknoloji ve Şeffaflık: Kayyum size kağıt üzerinde hesap verirken, biz Mersin Apartman uygulamasıyla harcamaları cebinizden anlık gösteririz.
İletişim ve Ulaşım Bilgilerimiz
Yönetici seçemiyor musunuz? Kayyum atanması ihtimali sizi korkutuyor mu? Gelin, yönetimi bize devredin; binanızı mahkeme kararıyla değil, komşuluk rızasıyla yönetelim.
İletişim Bilgilerimiz:
-
Telefon: 0324 325 3 325
-
Adres: Kiremithane Mah. Silifke Caddesi Başeğmez Apt. No: 102/1/1 Akdeniz / MERSİN
Daha fazla bilgi için web sitelerimizi ziyaret edebilirsiniz:
Sıkça Sorulan Sorular (SSS)
Soru 1: Kayyum maaşını devlet mi öder? Cevap: Hayır. Kayyumun maaşını Kat Malikleri (Siz) ödersiniz. Hakim, kayyum için aylık bir ücret takdir eder ve bu ücret bina bütçesinden (aidatlardan) karşılanır.
Soru 2: Binamızdan birini kayyum olarak atayabilirler mi? Cevap: Teorik olarak mümkün olsa da, hakimler genellikle tarafsızlığı sağlamak ve husumeti bitirmek için binada oturmayan, dışarıdan bağımsız birini atamayı tercih ederler.
Soru 3: Kayyum süresiz mi kalır? Cevap: Hayır. Kayyum genellikle belirli bir süre (örneğin 6 ay veya 1 yıl) veya genel kurul toplanıp yeni yönetici seçilene kadar görev yapar.
Soru 4: Kayyum aidatları artırabilir mi? Cevap: Evet. Kayyumun öncelikli görevi binanın borçsuz dönmesidir. Eğer toplanan aidat yetmiyorsa, genel kurul kararı aramaksızın (hakim onayıyla) aidatları artırabilir.
Soru 5: Hangi ilçelere hizmet veriyorsunuz? Cevap: Merkez ofisimiz Akdeniz’de olmakla birlikte; Yenişehir, Mezitli, Toroslar merkez ilçeleri ve Erdemli sahil bandındaki tüm apartman ve sitelere profesyonel yönetim hizmeti sunmaktayız.
Meta Description: Mersin’de siteye atanan kayyum kimdir? Mahkeme tarafından atanan yöneticinin yetkileri, maaşı ve site sakinlerine etkileri. Kayyum yerine Gözde Yönetim ile profesyonel çözüm.
Anahtar Kelimeler: Kayyum kimdir, site yönetimi kayyum, mahkemece atanan yönetici, Sulh Hukuk Mahkemesi kayyum, kayyum maaşı kimden alınır, apartman yönetimi kriz, Gözde Yönetim, Mersin Apartman
Noter Defter Tasdik Ücreti Ne Kadar 2025
Kayyum Kimdir