Apartman İçi Kurallar 2025-2026

Ana Sayfa › Blog · 20 Ağustos 2025 — Gözde Yönetim

HUZURLU VE GÜVENLİ BİR ORTAK YAŞAM İÇİN APARTMAN KURALLARI

1. Gürültü ve Komşuları Rahatsız Etmeme

Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 18. Maddesi, kat maliklerinin “birbirini rahatsız etmemekle” yükümlü olduğunu açıkça belirtir. Unutmayalım ki, bizim evimizdeki sesler komşumuzun dinlenme alanına kolayca sızabilir.

• Dinlenme Saatleri: Gürültü Yönetmeliği uyarınca, özellikle hafta içi 22:00 - 07:00 ve hafta sonları 22:00 - 09:00 saatleri arasında, komşuları rahatsız edecek seviyede gürültü yapmaktan (yüksek sesle müzik dinlemek, televizyon izlemek, matkap çalıştırmak, evde koşmak vb.) kaçınılmalıdır.
• TV ve Müzik Sistemleri: Ses seviyesi, sadece kendi dairenizden duyulacak şekilde ayarlanmalıdır.
• Eşya Taşıma: Ağır eşyaların çekilmesi, sürüklenmesi gibi gürültülü işlemler dinlenme saatleri dışında yapılmalıdır.
• Ortak Alanlar: Koridor, merdiven ve asansör gibi ortak alanlarda yüksek sesle konuşulmamalı, kapılar yavaşça kapatılmalıdır.

2. Ortak Alanların Kullanımı ve Temizliği

Ortak alanlar, hepimizin evinin bir parçasıdır ve temizliği ortak sorumluluğumuzdur.

• Eşya Bırakma: Kat koridorlarına, merdiven boşluklarına veya kapı önlerine ayakkabı, bisiklet, bebek arabası, saksı gibi kişisel eşyalar bırakmak; hem temizliği engellediği hem de acil durumlarda (yangın, sağlık sorunu vb.) geçişi tehlikeye soktuğu için kesinlikle yasaktır.
• Temizlik: Apartman girişi, asansör, merdivenler gibi ortak alanları temiz tutmaya özen gösterelim. Kendi dairemizden veya misafirlerimizden kaynaklanan kirlilikleri (çamurlu ayakkabı izi, dökülen sıvılar vb.) derhal temizleyelim.
• Giriş Kapısı: Apartmanımızın güvenliği için ana giriş kapısını her zaman kapalı tutalım.

3. Çöp ve Atık Yönetimi

• Çöp Saatleri: Çöpler, yönetim tarafından belirlenen ve duyurulan [Örn: her akşam 20:00 - 21:00] saatleri arasında, ağzı sıkıca bağlanmış ve sızdırmayan poşetler içinde kapı önüne bırakılmalıdır.
• Koku ve Kirlilik: Belirlenen saatler dışında kapı önüne çöp bırakmak, kötü kokuya ve haşere oluşumuna neden olacağından kesinlikle yasaktır.
• Hacimli Atıklar: Mobilya, karton koli gibi hacimli atıklar çöp toplama alanına bırakılmamalı, atılması için yönetimle veya belediye ile irtibata geçilmelidir.

4. Tadilat, Onarım ve Nakliye

Apartman İçi Kurallar

Daire içi tadilatlar, komşular için en rahatsız edici süreçlerden biridir. Bu süreçte karşılıklı anlayış ve kurallara uyum esastır.

• İzin ve Bilgilendirme: Büyük çaplı tadilatlara başlamadan önce, yapılacak işlemler ve çalışma takvimi hakkında yönetime mutlaka bilgi verilmelidir.
• Çalışma Saatleri: Gürültülü tadilat işlemleri (kırma, delme vb.) sadece hafta içi 10:00 - 17:00 saatleri arasında yapılabilir. Hafta sonları ve resmi tatil günlerinde gürültülü tadilat yapmak yasaktır.
• Temizlik: Tadilat veya nakliye sırasında kirlenen ortak alanlar (asansör, koridorlar), işlem biter bitmez ilgili daire sakini tarafından temizlenmelidir.

5. Balkon, Teras ve Pencere Kullanımı

• Pencere ve balkonlardan halı, kilim, sofra bezi gibi eşyaları silkelemek hem tehlikeli hem de yasaktır.
• Alt katlardaki komşuları veya yoldan geçenleri rahatsız edecek şekilde saksı sulamaktan, çamaşır asmaktan kaçınılmalıdır.
• Balkon ve pencerelerden sigara izmariti ve çöp atmak kesinlikle yasaktır.
• Balkon dış cephesine, apartman estetiğini bozacak şekilde çamaşır asılmamalıdır. (Bu konudaki detaylar için Yönetim Planı esastır.)

6. Evcil Hayvanlar

Apartmanımızdaki evcil hayvanlarla ilgili kurallar, Yönetim Planımızın [İlgili Madde Numarası]’nci maddesinde detaylandırılmıştır. Genel olarak;

• Evcil hayvanların ortak alanlarda (koridor, asansör, bahçe) mutlaka tasmalı olarak gezdirilmesi gerekmektedir.
• Evcil hayvanların ortak alanlara tuvaletlerini yapmaları engellenmeli, yapmaları durumunda ise sahibi tarafından derhal ve titizlikle temizlenmelidir.
• Komşuları rahatsız edecek düzeyde sürekli havlama gibi gürültüye neden olmaları önlenmelidir.

apartman kuralları, site yaşam kuralları, apartman içi kurallar, komşu gürültü şikayeti, ortak alan kullanımı kuralları, apartmanda gürültü saatleri, KMK Madde 18, mersin apartman yönetimi, apartmanda tadilat saatleri, komşuluk hukuku, yönetim planı kuralları, apartman kapı önüne eşya bırakmak, balkondan halı silkelemek, apartmanda evcil hayvan beslemek, apartman çöp kuralları.

Mersin'de profesyonel site ve apartman yönetimi mi arıyorsunuz? Gözde Yönetim; aidat takibi, genel kurul, personel ve bakım-onarım süreçlerini Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun ve şeffaf biçimde yürütür.Site yönetimi ·Apartman yönetimi ·Tüm hizmetler ·İletişim ·(0324) 325 3 325