Ana Sayfa › Hizmet Bölgeleri › Toroslar

Toroslar Apartman ve Site Yönetimi | Gözde Yönetim

Kısa Cevap: Toroslar'ın Halkkent, Güneykent, Mithatpaşa, Alsancak ve Osmaniye mahalleleri başta olmak üzere tüm mahallelerinde Gözde Yönetim apartman ve site yönetimi hizmeti verir. Aidat takibi ve tahsilat, genel kurul organizasyonu ve karar defteri düzeni, personel özlük işleri, asansör gibi teknik tesislerin periyodik bakımı, aylık şeffaf raporlama ve gerektiğinde hukuki takip tek elden yürütülür. 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre 8 veya daha fazla bağımsız bölümü olan yapılarda yönetici atanması zorunludur; genel kurul her yıl ocak ayında toplanır ve işletme projesi hazırlanır. Aidatını ödemeyen kat malikine kanunun öngördüğü aylık %5 gecikme tazminatı uygulanabilir. Toroslar'daki apartmanınız için ücretsiz keşif talep etmek isterseniz (0324) 325 3 325 numaralı telefondan bize ulaşabilirsiniz.

Hizmet verdiğimiz mahalleler

Toroslar'da aşağıdaki mahallelerde ve çevresindeki tüm mahallelerde apartman ve site yönetimi hizmeti veriyoruz. Mahalleden mahalleye değişen yapı yaşı ve ölçeğine rağmen aynı yönetim standardını, aynı raporlama düzenini ve aynı iletişim kanallarını uygularız.

Listede adı geçmeyen bir mahallede olsanız da bizimle iletişime geçebilirsiniz; Toroslar'ın tüm mahallelerine aynı ekip hizmet verir. Bölge içindeki apartmanlara aşinalığımız, keşif ve devir süreçlerini daha hızlı ilerletmemizi ve teknik ihtiyaçlara zamanında müdahale etmemizi sağlar.

Toroslar'da apartman yönetimi ihtiyacı

Toroslar, ağırlıklı olarak apartman tipi yapılardan oluşan geniş bir mahalle dokusuna sahiptir; bu yapıların büyük kısmında bağımsız bölüm sayısı sınırlı, buna karşılık aidat takibinden karar defterine kadar yönetim sorumluluğu aynı ölçüde ciddidir. Az sayıda bağımsız bölümden oluşan apartmanlarda dahi aidat takibinin düzenli yürütülmesi, karar defterinin usulüne uygun tutulması ve teknik bakımların aksatılmaması gerekir; küçük ölçek, yönetim yükünün azaldığı anlamına gelmez, aksine her işin tek bir gönüllü kat malikinin üzerinde kalmasına yol açabilir. Site tipi yapılarda ise ortak alan ve sosyal tesis yönetimi ayrı bir uzmanlık ister; havuz, otopark ve çocuk oyun alanı gibi ortak kullanım bölümlerinin bakımı ve güvenliği ayrı bir planlama gerektirir. Apartmanlarda genellikle sınırlı sayıda kat maliki bulunduğu için karar alma süreçlerinin sağlıklı işlemesi, herkesin bilgilendirilmesine ve şeffaf bir mali kayda bağlıdır; profesyonel yönetim bu dengeyi kurar. Mahalle içinde yer alan farklı yaşlardaki yapılarda teknik ihtiyaçlar da çeşitlenir: bazı apartmanlarda öncelik çatı ve cephe bakımıyken bazılarında asansör ve elektrik tesisatının periyodik kontrolüdür. Yönetici değişikliğinin sık yaşandığı küçük apartmanlarda kayıtların düzenli devredilmemesi ileride hukuki ve mali belirsizliklere yol açabilir; bu nedenle devir işleminin tutanakla ve eksiksiz yapılması önemlidir.

Hizmet kapsamı

Toroslar'da sunduğumuz apartman yönetimi ve site yönetimi hizmetleri, yapınızın ölçeğine göre şekillenen aşağıdaki başlıkları kapsar:

Küçük ölçekli apartmanlarda da aynı kapsam, sadeleştirilmiş ama eksiksiz bir işleyişle yürütülür; hiçbir kayıt ihmale bırakılmaz. Küçük ve orta ölçekli apartmanlarda kapıcı özlük işleri, tedarikçi takibi ve kat malikleriyle iletişim tek bir sorumluda toplanır; böylece kimin neyden sorumlu olduğu her zaman açıktır.

Nasıl başlıyoruz?

Süreç ücretsiz yerinde keşifle başlar; apartmanınızı veya sitenizi inceleyip bağımsız bölüm sayısı ve teknik tesis yoğunluğuna göre 2-3 iş günü içinde size özel teklif hazırlarız. Genel kurul kararıyla atamanız yapıldığında eski yönetimden devir tutanakla alınır; karar defteri, hesaplar ve varsa sözleşmeler kayıt altına alınarak dijital sisteme aktarılır. Devir yaklaşık bir hafta sürer; ilk ay sonunda sunulan faaliyet raporunda aidat alacak listesi, kapıcı özlük durumu ve asansör muayene kayıtları özetlenir.

Apartman ağırlıklı mahallelerde bakım takviminin omurgasını asansörün aylık bakımı ve yıllık muayenesi, kalorifer kazanı ve doğalgaz tesisatının kış öncesi kontrolü ile yangın tüplerinin dolum tarihleri oluşturur. Ofisimiz Akdeniz ilçesi Kiremithane Mahallesi Silifke Caddesi'nde bulunur; Toroslar dahil hizmet verdiğimiz tüm ilçelere aynı ekip hizmet verir. Devir sonrasında da ilişki bitmez: her ay düzenli gelir-gider tablosu paylaşılır, kat maliklerinin soruları en kısa sürede yanıtlanır ve teknik ihtiyaçlar önceden planlanan takvime göre yürütülür.

Toroslar'da apartmanınız veya siteniz için teklif almak isterseniz (0324) 325 3 325 numaralı telefondan bize ulaşabilir, info@gozdeyonetim.com adresine yazabilir ya da iletişim sayfamızdan bize ulaşabilirsiniz. Çalışma saatlerimiz Pazartesi–Cumartesi 08:00–18:00'dir; talebiniz kaydedildikten sonra en kısa sürede sizinle iletişime geçer, size uygun bir keşif randevusu belirleriz.

Sık Sorulan Sorular

Toroslar'da küçük apartmanlara da hizmet veriyor musunuz?

Evet, bağımsız bölüm sayısı az olan apartmanlar dahil Toroslar'daki her ölçekten yapıya profesyonel yönetim hizmeti sunuyoruz.

sekizden az bağımsız bölümü olan apartmanda yönetici atamak zorunlu mu?

Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 34. maddesine göre yönetici atama zorunluluğu 8 veya daha fazla bağımsız bölümü olan yapılar için geçerlidir; daha küçük apartmanlarda da kat malikleri isterlerse profesyonel yönetim hizmeti alabilir.

Toroslar'daki apartmanım için keşif talebi nasıl yapılır?

(0324) 325 3 325 numaralı telefondan veya iletişim sayfamız üzerinden bize ulaşmanız yeterli; yerinde keşif sonrasında 2-3 iş günü içinde size özel teklif hazırlıyoruz.

Toroslar'de site veya apartmanınız için ücretsiz keşif ve teklif:(0324) 325 3 325 —Site yönetimi ·Apartman yönetimi ·İletişim