Apartman Yöneticisini Kim Seçer?
Apartman yöneticisi, apartmanın düzenli işleyişini sağlamak, mali işlemleri yönetmek ve ortak alanlarla ilgili sorumlulukları üstlenmek gibi önemli görevleri yerine getirir. Ancak birçok apartman sakini, apartman yöneticisinin nasıl ve kimler tarafından seçildiğini merak eder. Peki, apartman yöneticisini kim seçer? İşte apartman yöneticisinin seçilme süreciyle ilgili bilmeniz gerekenler.
1. Kat Malikleri Kurulu Tarafından Seçilir
Apartman yöneticisi, apartmanda bulunan kat malikleri (daire sahipleri) tarafından yapılan bir oylama ile seçilir. Bu oylama, Kat Malikleri Kurulu toplantısında gerçekleştirilir. Kat malikleri kurulu, apartmanda mülkiyeti bulunan herkesin katılma hakkı olduğu bir toplantıdır. Bu toplantı, apartmanın genel işleyişi ile ilgili önemli kararların alındığı yerdir.
2. Kat Malikleri Kurulu Toplantısı Nasıl Düzenlenir?
Apartman yöneticisinin seçilebilmesi için düzenlenecek olan Kat Malikleri Kurulu Toplantısı, apartmanda yaşayan tüm kat maliklerine önceden bildirilmelidir. Toplantının geçerli olabilmesi için kat malikleri kurulunun en az 1/3’ünün toplantıya katılması gerekmektedir. Bu katılım sağlandıktan sonra yöneticinin seçimi için oylama yapılır.
3. Oy Çokluğu ile Seçim Yapılır
Apartman yöneticisi, kat malikleri kurulunda yapılan oylamada oy çokluğu ile seçilir. Yani kat maliklerinin çoğunluğu, hangi kişiyi yönetici olarak belirlemek istiyorsa, o kişi apartman yöneticisi olarak atanır. Eğer oy çokluğu sağlanamazsa, bir sonraki toplantıda yeniden oylama yapılabilir.
4. Yönetici Görev Süresi
Türk Kat Mülkiyeti Kanunu‘na göre, apartman yöneticisinin görev süresi genellikle 1 yıl olarak belirlenir. Bu sürenin sonunda kat malikleri kurulu yeniden toplanarak yöneticiyi değiştirebilir ya da aynı yöneticinin görevine devam etmesini oylayabilir. Eğer yönetici görev süresi boyunca başarılı bir şekilde apartmanı yönetmişse, kat malikleri kurulunun kararıyla yeniden seçilebilir.
5. Gözde Yönetim ile Profesyonel Yönetim Hizmeti
Apartmanınızda profesyonel bir yönetim hizmeti almak istiyorsanız, Gözde Yönetim olarak sizlere en kaliteli apartman yönetim hizmetini sunuyoruz. Profesyonel ekibimiz, apartmanınızın tüm işlerini şeffaf, düzenli ve yasal çerçevede yürütür. Apartman sakinlerinin memnuniyeti ve apartmanın düzenli işleyişi için gerekli tüm hizmetleri sunuyoruz.
İletişim bilgilerimiz:
- Web Sitemiz: Gözde Yönetim
- Telefon: 0541 455 30 30
6. Yönetici Seçimi Yapılamazsa Ne Olur?
Eğer kat malikleri kurulunda apartman yöneticisi seçilemezse, apartman sakinleri Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurarak yönetici atanmasını talep edebilir. Mahkeme, apartmanın düzenli işleyişini sağlamak amacıyla bir yönetici atayabilir. Bu durumda yönetici, mahkemenin belirlediği süre boyunca görev yapar ve apartmanın mali ve idari işlerini yürütür.
Sonuç
Apartman yöneticisini kim seçer sorusunun cevabı, apartmanda mülkiyeti bulunan kat malikleri tarafından yapılan oylama ile yöneticinin seçilmesidir. Kat malikleri kurulu toplantısında yapılan oylamada, oy çokluğu ile apartman yöneticisi belirlenir ve yöneticinin görev süresi genellikle 1 yıldır. Eğer apartmanınızda profesyonel bir yönetim hizmeti almak istiyorsanız, Gözde Yönetim olarak yanınızdayız. Daha fazla bilgi almak ve hizmetlerimizden yararlanmak için web sitemizi ziyaret edebilir veya 0541 455 30 30 numaralı telefondan bizimle iletişime geçebilirsiniz.