Apartman Aidat Dilekçe Örneği 2025-2026

Ana Sayfa › Blog · 21 Ağustos 2025 — Gözde Yönetim

Mersin'deki Yöneticinize Aidatla İlgili Talebinizi Resmi Olarak İletin: Hakkınızı Koruyan Dilekçe Örnekleri

21 Ağustos 2025, Perşembe, Mersin - Mersin’deki sitenizde bu ayki aidatın neden beklenmedik bir şekilde yüksek geldiğini mi merak ediyorsunuz? Ya da birikmiş aidat borcunuz için bir ödeme kolaylığı mı talep etmek istiyorsunuz? Bu gibi durumlarda, apartman veya site yönetimiyle en doğru ve etkili iletişim yöntemi yazılı bir dilekçedir. Söz uçar, yazı kalır atasözü, apartman yönetim ilişkilerinde altın kuraldır. Yazılı bir dilekçe, talebinizin resmi kayıtlara geçmesini sağlar ve yönetimin size yasal süreler içinde cevap verme yükümlülüğünü doğurur.

Gözde Yönetim olarak, Mersin’in Yenişehir, Mezitli, Toroslar ve Akdeniz gibi farklı dinamiklere sahip bölgelerindeki kat maliklerinin en çok ihtiyaç duyduğu üç farklı senaryo için, doğrudan kullanabileceğiniz dilekçe örnekleri hazırladık. Bu dilekçeleri kullanmadan önce, sürecin profesyonelce yönetilmesi ve hukuki danışmanlık için +90 324 325 33 25 numaralı telefondan bize ulaşabileceğinizi unutmayın.

Apartman Aidat Dilekçe Örneği

Dilekçeyi Yazmadan Önce Bilmeniz Gerekenler

• Resmi ve Saygılı Bir Dil Kullanın: Unutmayın, bu bir kavga mektubu değil, resmi bir taleptir. Konuyu kişiselleştirmeden, saygılı bir üslupla yazın.
• Net ve Anlaşılır Olun: Talebinizi veya sorununuzu dolandırmadan, açık ve net bir şekilde ifade edin. Gerekirse tarih ve rakam belirtin.
• Kanuna Atıfta Bulunun: Mümkünse, talebinizi Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili maddelerine dayandırın. Bu, dilekçenizin ağırlığını artırır.
• Islak İmza ve Tarih Atın: Dilekçenizin geçerli olması için mutlaka adınızı, soyadınızı, daire numaranızı yazıp imzalayın ve o günün tarihini atın.
• Kopyasını Saklayın: Yönetime verdiğiniz dilekçenin bir fotoğrafını çekin veya bir fotokopisini mutlaka kendiniz için saklayın.

Dilekçe Örneği 1: Aidat Detaylarını ve İşletme Projesini Talep Etme

Apartman Aidat Dilekçe Örneği

(Bu dilekçe, aidatınızın nasıl hesaplandığını, hangi gider kalemlerini içerdiğini şeffaf bir şekilde öğrenmek istediğinizde kullanılır.)

[SİTE/APARTMAN ADI] SİTESİ YÖNETİCİLİĞİ’NE Mersin

Konu: [Dönem] Yılı İşletme Projesi ve Aidat Detaylarının Tarafıma Bildirilmesi Talebi.

Sayın Yönetici,

[Site/Apartman Adı] sitesi, [A] Blok, [5] numaralı bağımsız bölümün kat malikiyim/kiracısıyım.

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun kat maliklerine tanıdığı bilgi alma ve denetleme hakkı çerçevesinde, sitemiz için belirlenmiş olan aylık [XXX] TL tutarındaki aidatın hangi gider kalemlerine dayandığını öğrenmek istemekteyim.

Bu doğrultuda, son yapılan Kat Malikleri Kurulu’nda onaylanmış olan [2025] yılına ait İşletme Projesi’nin bir suretinin ve talep etmem halinde ilgili harcamalara ait fatura ve belgelerin tarafımca incelenmesine olanak sağlanmasını rica ederim.

Gereğinin yapılmasını arz ederim.

Saygılarımla,

Tarih: [GG.AA.YYYY] Adı Soyadı: [Adınız Soyadınız] Blok/Daire No: [A Blok / Daire 5] İmza:

Apartman Aidat Dilekçe Örneği

Dilekçe Örneği 2: Fahiş Aidat Artışına veya Bir Gider Kalemine İtiraz

(Bu dilekçe, genel kurulda onaylanmadığını düşündüğünüz bir harcamanın aidata yansıtılmasına veya belirlenen aidatın yasal dayanağı olmadığına inandığınızda kullanılır.)

[SİTE/APARTMAN ADI] SİTESİ YÖNETİCİLİĞİ’NE Mersin

Konu: [Ağustos 2025] Ayı Aidat Tutarına İtirazlarım Hk.

Sayın Yönetici,

[Site/Apartman Adı] sitesi, [B] Blok, [12] numaralı bağımsız bölümün kat malikiyim.

Tarafıma tebliğ edilen [Ağustos 2025] ayı aidat tutarının, bir önceki aya göre fahiş bir oranda artırıldığını veya bu aidatın içerisinde yer alan [Örn: Bahçe peyzajı için yapılan ekstra harcama] kaleminin, Kat Malikleri Kurulu’nda usulüne uygun bir karar alınmadan yapıldığını düşünmekteyim.

Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca, olağanüstü ve bütçe dışı harcamaların Kat Malikleri Kurulu kararı olmaksızın aidatlara yansıtılması mümkün değildir. Bu nedenle, söz konusu artışın veya harcamanın hangi genel kurul kararına dayandığına dair tarafıma ivedilikle yazılı bilgi verilmesini ve yapılan bu maddi hatanın düzeltilerek ilgili ay aidatının yeniden hesaplanmasını talep ediyorum.

Aksi takdirde, kanundan doğan yasal haklarımı aramak durumunda kalacağımı bilgilerinize sunarım.

Gereğini arz ederim.

Saygılarımla,

Tarih: [GG.AA.YYYY] Adı Soyadı: [Adınız Soyadınız] Blok/Daire No: [B Blok / Daire 12] İmza:

Apartman Aidat Dilekçe Örneği

Dilekçe Örneği 3: Aidat Borcu İçin Ödeme Planı Talep Etme

Apartman Aidat Dilekçe Örneği

(Bu dilekçe, birikmiş aidat borcunuzu kabul ettiğinizi ancak tek seferde ödeyemeyeceğinizi belirterek, iyi niyetle bir ödeme kolaylığı talep etmek için kullanılır.)

[SİTE/APARTMAN ADI] SİTESİ YÖNETİCİLİĞİ’NE Mersin

Konu: Birikmiş Aidat Borcum İçin Ödeme Planı Talebi.

Sayın Yönetici,

[Site/Apartman Adı] sitesi, [C] Blok, [8] numaralı bağımsız bölümün kat malikiyim/kiracısıyım.

Yönetiminize olan toplam [XXXX] TL tutarındaki birikmiş aidat borcumu kabul etmekteyim. Ancak son dönemde yaşadığım beklenmedik mali zorluklar nedeniyle, bu borcu tek seferde kapatma imkanım bulunmamaktadır.

Site yönetimine karşı olan yükümlülüğümü yerine getirme konusundaki iyi niyetim çerçevesinde, birikmiş olan anapara borcumun, bu aydan itibaren mevcut aidatıma ek olarak [4] eşit taksitte ödenmesi konusunda tarafıma bir ödeme kolaylığı sağlanmasını talep ediyorum. Gecikme faizi konusunda da göstereceğiniz anlayış için şimdiden teşekkür ederim.

Öneri ve onayınızı bekler, gereğini arz ederim.

Saygılarımla,

Tarih: [GG.AA.YYYY] Adı Soyadı: [Adınız Soyadınız] Blok/Daire No: [C Blok / Daire 8] İmza:

Apartman Aidat Dilekçe Örneği

Dilekçeyi Verdikten Sonra Ne Yapmalı?

Dilekçenizi yöneticiye veya yönetim ofisine imza karşılığı teslim etmeniz en doğrusudur. Eğer bu mümkün değilse, noter kanalıyla ihtarname şeklinde gönderebilirsiniz. Yönetimin dilekçenize makul bir süre (genellikle 15 gün) içinde yazılı olarak cevap vermesi beklenir. Cevap alamazsanız veya verilen cevap tatmin edici değilse, bir sonraki adım olarak konuyu sitenizin Denetçisi’ne taşıyabilir veya son çare olarak Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurabilirsiniz.

Bu süreçlerin doğru ve etkin yönetimi, hukuki bilgi gerektirir. Gözde Yönetim olarak, kat malikleri ile yönetim arasındaki iletişimi şeffaf platformlar üzerinden yürüterek ve tüm mali süreçleri belgelere dayandırarak bu tür anlaşmazlıkların önüne geçiyoruz. Detaylı bilgi için Mersin Apartman Yönetimi ve Gözde Yönetim web sitelerimizi ziyaret edebilir veya Kiremithane Mah. Silifke Cad. Başeğmez Apt. K2, D:3 Akdeniz Mersin adresimizdeki ofisimizde bir kahvemizi içebilirsiniz.

Apartman Aidat Dilekçe Örneği

Sıkça Sorulan Sorular

Soru 1: Dilekçemi yöneticiye nasıl teslim etmeliyim? Cevap: En güvenilir yöntem, iki nüsha hazırladığınız dilekçenin birini yöneticiye verip, diğer nüshanın üzerine “Aslını elden teslim aldım” şeklinde bir not yazdırarak tarih ve imza almaktır. Bu, dilekçenizin ulaştığını kanıtlayan en güçlü belgedir.

Soru 2: Yönetici dilekçemi almayı reddederse veya cevap vermezse ne olur? Cevap: Yönetici dilekçeyi almayı reddederse, noter kanalıyla resmi bir ihtarname olarak gönderebilirsiniz. Noter ihtarnamesini tebliğ almak zorundadır. Eğer yasal süresi içinde cevap vermezse, bu durum yöneticinin görevini ihmal ettiğini gösterir ve konuyu Denetçi’ye veya Sulh Hukuk Mahkemesi’ne taşımak için elinizde güçlü bir gerekçe olur.

Soru 3: Kiracı olarak aidatla ilgili dilekçe verme hakkım var mı? Cevap: Evet. Kiracı, apartman veya sitenin bir sakini olarak, özellikle ödemekle yükümlü olduğu işletme giderleriyle (olağan aidat) ilgili olarak yönetime dilekçe ile başvurma ve bilgi talep etme hakkına sahiptir. Ancak yönetici seçimi veya demirbaş niteliğindeki büyük harcamalara itiraz gibi mülkiyet hakkını ilgilendiren konularda asıl muhatap ve hak sahibi kat malikidir (ev sahibi).

Mersin'de profesyonel site ve apartman yönetimi mi arıyorsunuz? Gözde Yönetim; aidat takibi, genel kurul, personel ve bakım-onarım süreçlerini Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun ve şeffaf biçimde yürütür.Site yönetimi ·Apartman yönetimi ·Tüm hizmetler ·İletişim ·+90 324 325 33 25