Apartman Yönetimi Nasıl Feshedilir?
Apartman yönetimi, apartman sakinlerinin düzenli bir yaşam sürebilmesi ve ortak alanların yönetimi için gerekli olan bir yapıdır. Ancak, zaman zaman apartman sakinleri mevcut yönetimden memnun olmayabilir ve yönetimin değiştirilmesini ya da feshedilmesini talep edebilirler. Peki, apartman yönetimi nasıl feshedilir? Bu süreçte hangi adımlar izlenmelidir? Bu yazımızda, apartman yönetiminin feshi ile ilgili bilmeniz gerekenleri ele alacağız.
1. Apartman Yönetiminin Feshedilme Nedenleri
Apartman yönetiminin feshedilmesi, birkaç farklı sebepten kaynaklanabilir:
- Yönetimin görevini yerine getirememesi: Apartman yönetimi, bakım ve onarım işlerini yapmıyor, aidat toplama gibi görevlerini ihmal ediyorsa, feshedilmesi gündeme gelebilir.
- Mali sorunlar: Aidatların yanlış kullanılması, apartman bütçesinin şeffaf yönetilmemesi gibi mali sorunlar fesih sebebi olabilir.
- Apartman sakinlerinin memnuniyetsizliği: Apartman sakinlerinin çoğunluğunun yönetimden memnun olmaması durumunda da yönetimin feshedilmesi talep edilebilir.
2. Kat Malikleri Kurulu Toplantısı Düzenleyin
Apartman yönetiminin feshedilebilmesi için ilk adım, Kat Malikleri Kurulu toplantısının düzenlenmesidir. Bu toplantı, apartmanda yaşayan tüm daire sahiplerinin katılımıyla yapılır. Toplantı gündeminde, mevcut yönetimin feshi ve yeni yönetici seçimi gibi konular yer almalıdır.
Toplantının geçerli olabilmesi için kat malikleri kurulunun en az 1/3’ünün katılımı gerekir. Yönetimin feshi ile ilgili karar, oy çokluğuyla alınır.
3. Yeni Yönetici Seçimi
Apartman yönetimi feshedildikten sonra, apartmanın işleyişinin aksamaması için yeni bir yönetici seçilmelidir. Yeni yönetici de yine kat malikleri kurulunda yapılan oylama ile belirlenir. Eğer apartman sakinleri arasında bir anlaşmazlık varsa, yönetici seçimi mahkeme kararıyla da yapılabilir.
4. Noter Onaylı Karar Alın
Yönetimin feshedilmesi ve yeni yönetici seçimi, kat malikleri kurulunda alınan bir karar olduğu için bu kararın noter onaylı hale getirilmesi gerekebilir. Bu, alınan kararların resmi bir belge haline getirilmesini ve yasal sürecin tamamlanmasını sağlar.
5. Gözde Yönetim ile Profesyonel Apartman Yönetimi
Eğer apartman yönetimi ile ilgili sorunlar yaşıyorsanız ve profesyonel bir hizmet almak istiyorsanız, Gözde Yönetim olarak apartman ve site yönetimi konusunda uzman kadromuzla yanınızdayız. Apartmanınızın tüm yönetim işlerini şeffaf, düzenli ve yasal süreçlere uygun bir şekilde yürütüyoruz.
İletişim bilgilerimiz:
- Web Sitemiz: Gözde Yönetim
- Telefon: 0541 455 30 30
6. Yönetim Feshedildikten Sonra Dikkat Edilmesi Gerekenler
Apartman yönetimi feshedildikten sonra, apartmanın tüm mali ve hukuki işleri yeni yöneticiye devredilmelidir. Eski yönetici tarafından tutulan hesap defterleri, aidat ödemeleri ve hukuki belgeler yeni yönetime teslim edilmelidir. Bu süreç, apartman düzeninin bozulmaması için dikkatlice yürütülmelidir.
7. Yönetimin Feshi İçin Hukuki Yollar
Eğer apartman sakinleri arasında yönetimin feshi konusunda anlaşmazlık yaşanıyorsa, Sulh Hukuk Mahkemesi’ne başvurularak yönetimin feshi talep edilebilir. Mahkeme, apartmanın çıkarlarını gözeterek bir karar verir ve yeni bir yönetici atanmasını sağlayabilir.
Sonuç
Apartman yönetimi nasıl feshedilir sorusunun cevabı, kat malikleri kurulunun aldığı karara ve yasal sürece dayanır. Yönetimin feshi için öncelikle apartman sakinlerinin katılımıyla bir toplantı düzenlenmeli, oy çokluğu ile yönetim feshedilmeli ve yeni yönetici seçilmelidir. Eğer apartmanınızda profesyonel bir yönetim hizmeti almak istiyorsanız, Gözde Yönetim olarak sizlere en kaliteli apartman yönetimi hizmetini sunuyoruz. Daha fazla bilgi almak ve hizmetlerimizden yararlanmak için web sitemizi ziyaret edebilir veya 0541 455 30 30 numaralı telefondan bizimle iletişime geçebilirsiniz.