Bina yönetimi teklif örneği 2025-2026

Profesyonel apartman ve site yöneticiliği

Ana Sayfa › Blog · 19 Ağustos 2025 — Gözde Yönetim

Bina yönetimi teklif örneği

Elbette, profesyonel bir yönetim şirketi olarak, apartman veya site yönetimlerine sunduğumuz hizmetleri ve fiyatlandırmayı içeren, ikna edici ve kapsamlı bir teklif örneğini aşağıda bulabilirsiniz.

Bu teklif, bir apartmanın ihtiyaç duyabileceği tüm hizmetleri kapsayacak şekilde tasarlanmıştır ve kendi firmanızın (Gözde Yönetim) antetli kağıdına veya e-posta formatına kolayca uyarlanabilir.

Bina yönetimi teklif örneği

PROFESYONEL APARTMAN VE SİTE YÖNETİCİLİĞİ HİZMET TEKLİFİ

Bina yönetimi teklif örneği

GÖZDE PROFESYONEL BİNA YÖNETİMİ VE DANIŞMANLIK HİZMETLERİ Adres: Kiremithane Mah Silifke Caddesi Başeğmez Apt No 102/ 1/1 Akdeniz Mersin Telefon: 0324 325 3 325 | E-posta: info@gozdeyonetim.com | Web: gozdeyonetim.com

TEKLİF NO: GY-2025-08-01 TARİH: 19.08.2025

SAYIN [APARTMAN/SİTE ADI] KAT MALİKLERİ KURULU’NA,

KONU: Profesyonel Apartman/Site Yöneticiliği Hizmet Teklifi

Apartmanınızda/sitenizde şeffaf, huzurlu ve 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’na tam uyumlu bir yönetim anlayışı oluşturmak üzere talep etmiş olduğunuz profesyonel yöneticilik hizmet teklifimiz, detaylarıyla birlikte aşağıda bilgilerinize sunulmuştur.

Gözde Yönetim olarak amacımız, siz değerli kat maliklerinin omuzlarındaki tüm idari, mali ve operasyonel yükü devralarak, komşuluk ilişkilerinizi korumak ve ortak yaşam alanlarınızın değerini artırmaktır.

1. HİZMET KAPSAMI

Teklifimiz dahilinde sunulacak olan standart profesyonel yönetim hizmetlerimiz aşağıda listelenmiştir:

Bina yönetimi teklif örneği

A) MALİ VE İDARİ YÖNETİM HİZMETLERİ

Yıllık İşletme Projesi'nin (bütçenin) hazırlanarak kat maliklerine sunulması.
Ortak gider avans paylarının (aidatların) ve demirbaş avanslarının banka kanalıyla toplanması.
Aidat ve diğer borçlarını zamanında ödemeyenler için yasal sürecin (ihtarname, icra takibi) başlatılması ve takip edilmesi.
Apartmana ait tüm faturaların (elektrik, su, doğalgaz vb.) zamanında ödenmesi.
Noter tasdikli Karar Defteri ve İşletme Defteri'nin usulüne uygun olarak tutulması.
Olağan ve Olağanüstü Kat Malikleri Kurulu toplantılarının organize edilmesi, kararların deftere işlenmesi.
Apartman adına resmi kurumlarda (Belediye, SGK vb.) gerekli işlemlerin yürütülmesi.
Bina yönetimi teklif örneği

B) OPERASYONEL VE SAHA HİZMETLERİ

Apartman personelinin (kapıcı, temizlik, güvenlik) sevk ve idaresi, maaş ve SGK işlemlerinin takibi.
Ortak alanların (merdivenler, otopark, sığınak vb.) periyodik temizliğinin denetlenmesi.
Bahçe ve peyzaj alanlarının düzenli bakımının yaptırılması.
Çöp toplama hizmetlerinin organize edilmesi.
Gerekli durumlarda haşere ve kemirgen ilaçlamasının organize edilmesi.

C) TEKNİK VE BAKIM HİZMETLERİ

Asansör, jeneratör, hidrofor, ısıtma/soğutma sistemleri gibi teknik ekipmanların yasal olarak zorunlu periyodik bakımlarının takip edilmesi ve yaptırılması.
Meydana gelen arızalara (elektrik, su tesisatı vb.) en kısa sürede müdahale edilmesi için anlaşmalı ve güvenilir çözüm ortaklarının yönlendirilmesi.
Planlı bakım-onarım ve tadilat işleri için piyasa araştırması yapılarak en az 3 farklı firmadan teklif alınması ve kat malikleri kuruluna sunulması.

D) ŞEFFAFLIK VE RAPORLAMA HİZMETLERİ

Tüm gelir ve giderlerin belgelere dayandırılarak muhasebeleştirilmesi.
Aylık olarak detaylı Gelir-Gider Tablosu ve Faaliyet Raporu'nun hazırlanarak tüm kat maliklerine e-posta yoluyla gönderilmesi ve apartman panosuna asılması.
(Varsa) Online Yönetim Sistemi üzerinden 7/24 borç durumunu, duyuruları ve raporları görüntüleme imkanı.

2. FİYATLANDIRMA

Yukarıda detayları belirtilen profesyonel yönetim hizmetleri için teklifimiz aşağıdaki gibidir:

Açıklama	Değer
Bağımsız Bölüm (Daire/Dükkan) Sayısı:	[Apartmandaki Toplam Daire/Dükkan Sayısı, örn: 30]
Bağımsız Bölüm Başına Aylık Yönetim Hizmet Bedeli:	[Birim Fiyat, örn: 50,00 TL + KDV]
Aylık Toplam Yönetim Hizmet Bedeli:	[Toplam Fiyat, örn: 1.500,00 TL + KDV]

Not: Bu ücrete, yukarıda listelenen tüm yönetim, danışmanlık ve denetim hizmetleri dahildir. Apartmanın ortak giderleri (personel maaşı, faturalar, bakım-onarım masrafları vb.) ve dışarıdan alınacak avukatlık gibi özel hizmetlerin bedelleri bu fiyata dahil değildir. Bu giderler, toplanan aidatlardan karşılanacaktır.

3. TEKLİFİN GEÇERLİLİĞİ

İşbu teklif, tebliğ tarihinden itibaren 30 (otuz) gün süreyle geçerlidir. Apartmanınızın/sitenizin yönetimine talip olduğumuzu belirtir, teklifimizle ilgili her türlü sorunuz için bizimle iletişime geçebileceğinizi hatırlatmak isteriz.

Ortak yaşam alanınızı Gözde Yönetim profesyonelliği ile buluşturmak dileğiyle.

Saygılarımızla,

Gözde Yönetim Adına

[Yetkili Adı Soyadı] [Unvanı] (İmza / Kaşe)

Profesyonel apartman yöneticisinin sorumluluk alanları

Mersin'de profesyonel site ve apartman yönetimi mi arıyorsunuz? Gözde Yönetim; aidat takibi, genel kurul, personel ve bakım-onarım süreçlerini Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun ve şeffaf biçimde yürütür.Site yönetimi ·Apartman yönetimi ·Tüm hizmetler ·İletişim ·(0324) 325 3 325