Apartman yönetim kurulu imza yetkisi karar örneği 2025-2026

Ana Sayfa › Blog · 19 Ağustos 2025 — Gözde Yönetim

Bankalar, bu karar olmadan yönetim kurulunun işlem yapmasına kesinlikle izin vermez. Bu, hem apartmanın parasını hem de bankanın kendisini güvence altına alan yasal bir zorunluluktur.

Kendimi, Mersin’de yeni seçilmiş bir yönetim kurulu üyesi olarak sizin yerinize koyuyorum. Bankaya gittiğimde sorun yaşamamak için hem hukuka uygun hem de bankanın kabul edeceği netlikte bir karar metnine ihtiyacım var.

İşte bu ihtiyaca yönelik, açıklamalarıyla birlikte, 2025 yılı güncel standartlarına uygun, kopyalayıp kullanabileceğiniz apartman yönetim kurulu imza yetkisi karar örnekleri.

Karar Alınmadan Önce Bilinmesi Gereken 4 Altın Kural

Bu kararı almadan ve yazmadan önce, aşağıdaki kritik noktaları mutlaka bilmelisiniz:

1. Yetkinin Kaynağı Genel Kurul'dur: Yönetim kurulu, bu yetkiyi kendi kendine veremez. Bu yetki, sadece ve sadece tüm kat maliklerinin katıldığı Kat Malikleri Kurulu (Genel Kurul) toplantısında, oy çokluğu veya oy birliği ile verilebilir.
2. Karar Defteri Şarttır: Alınan bu karar, mutlaka apartmanın noter tasdikli Karar Defteri'ne, toplantı sırasında Divan Heyeti tarafından yazılmalı ve imzalanmalıdır. Ayrı bir kağıda yazılan bir kararın hiçbir hukuki geçerliliği yoktur.
3. "Çift İmza" Hayat Kurtarır (Önemle Tavsiye Edilir): Apartman parasının güvenliği için en sağlıklı yöntem, para çekme gibi önemli işlemlerin en az iki yönetim kurulu üyesinin ortak (müşterek) imzası ile yapılmasını karara bağlamaktır. Bu, tek bir kişinin suistimal yapma riskini ortadan kaldıran en güçlü sigortadır.
4. Net ve Belirgin İfadeler: Karar metninde, kimlerin yetkili olduğu (Ad, Soyad ve T.C. Kimlik Numaraları ile) ve yetkinin kapsamı (para çekme, yatırma, havale, EFT vb.) hiçbir şüpheye yer bırakmayacak şekilde açıkça belirtilmelidir.

Örnek 1: Çift İmza Yetkisi Kararı (En Güvenli ve Tavsiye Edilen Yöntem)

Bu örnek, 3 kişilik bir yönetim kurulu için, herhangi iki üyenin ortak imzasıyla işlem yapılmasını sağlayan en yaygın ve en güvenli modeldir.

KARAR NO: [Örn: 2025/08] KARAR TARİHİ: 19/08/2025 KONU: Yönetim Kuruluna Banka İmza Yetkisi Verilmesi

Mersin, [İlçe Adı] adresinde bulunan [Apartman/Site Adı] Kat Malikleri Kurulu’nun [Toplantı Tarihi] tarihli Olağan/Olağanüstü Genel Kurul toplantısında, apartman yönetimi için [Başkan Adı Soyadı - TCKN], [Başkan Yrd. Adı Soyadı - TCKN] ve [Muhasip Üye Adı Soyadı - TCKN]’dan oluşan Yönetim Kurulu’nun seçilmesine karar verilmiştir.

Söz konusu Yönetim Kurulu’na, apartmanımız adına T.C. Ziraat Bankası, Garanti BBVA, Akbank gibi yurt içinde faaliyet gösteren tüm kamu ve özel bankalarda hesap açmaya, kapatmaya, bu hesaplara para yatırmaya, internet bankacılığı işlemlerini kullanmaya ve bu hesapları her türlü bankacılık işleminde temsil etmeye yetki verilmesine;

Apartmanımıza ait banka hesaplarından para çekilmesi ve her türlü ödeme, havale, EFT gibi işlemin, yukarıda adı ve kimlik numaraları belirtilen yönetim kurulu üyelerinden herhangi ikisinin müşterek (çift) imzası ile yapılmasına toplantıya katılan kat maliklerince oy birliği / oy çokluğu ile karar verilmiştir.

Divan Başkanı (Ad Soyad / İmza)

Katip Üye (Ad Soyad / İmza)

Katip Üye (Ad Soyad / İmza)

Apartman yönetim kurulu imza yetkisi karar örneği

Örnek 2: Tek İmza ve Çift İmza Kombinasyonu Kararı

Apartman yönetim kurulu imza yetkisi karar örneği

Bu örnekte, belirli bir limite kadar tek imza, limit üzerinde ise çift imza yetkisi verilebilir veya belirli bir kişiye (genellikle Muhasip Üye) tek imza yetkisi tanınabilir. Bu, daha az güvenli olsa da küçük apartmanlarda pratik olabilir.

KARAR NO: [Örn: 2025/08] KARAR TARİHİ: 19/08/2025 KONU: Yönetim Kuruluna Sınırlı ve Müşterek İmza Yetkisi Verilmesi

… (Yukarıdaki ilk paragraf aynı şekilde yazılır) …

Söz konusu Yönetim Kurulu’na, apartmanımız adına bankalarda hesap açma, kapatma ve bu hesapları temsil etme yetkisi verilmesine;

Apartmanımıza ait banka hesaplarından [Örn: 5.000 TL]’ye kadar olan ödeme, havale, EFT gibi işlemlerin Muhasip Üye [Muhasip Üye Adı Soyadı - TCKN] tarafından tek başına atacağı imza ile yapılmasına, bu limiti aşan tüm para çekme ve ödeme işlemlerinin ise yönetim kurulu üyelerinden herhangi ikisinin müşterek (çift) imzası ile yapılmasına toplantıya katılan kat maliklerince oy birliği / oy çokluğu ile karar verilmiştir.

Divan Başkanı (Ad Soyad / İmza)

Katip Üye (Ad Soyad / İmza)

Katip Üye (Ad Soyad / İmza)

Apartman yönetim kurulu imza yetkisi karar örneği

Bu Kararı Aldıktan Sonraki Adımlar

1. Karar Defterine İşleme: Bu karar metni, genel kurul toplantısı sırasında Divan Heyeti tarafından eksiksiz bir şekilde Karar Defteri'ne yazılır ve imzalanır.
2. Noter Onayı: Kararın yazıldığı bu sayfanın bir fotokopisini çekerek notere gitmelisiniz. Noter, "Aslı Gibidir" onayı yapacaktır. Bankalar, noter onaysız fotokopiyi kabul etmez.
3. Bankaya Başvuru: Noter onaylı karar sureti, yetkili kılınan tüm yönetim kurulu üyelerinin kimlik fotokopileri ve apartmanın vergi numarası (varsa) ile birlikte bankaya başvurulur. Banka, "imza sirküleri" oluşturarak yetkilendirme işlemini tamamlar.

Bu Bürokratik Süreçlerle Uğraşmak İstemiyorsanız: Profesyonel Yönetim

Gördüğünüz gibi, basit bir banka işlemi bile ciddi bir hukuki prosedür ve sorumluluk gerektirir. İşte profesyonel yönetim Mersin firmalarının en büyük avantajlarından biri de budur.

Profesyonel bir yönetim şirketi;

• Tüm bu genel kurul ve karar alma süreçlerinin hukuka uygun olarak yapılmasını sağlar.
• Noter ve banka gibi kurumlarla olan tüm bürokratik işlemleri sizin adınıza yürütür.
• Finansal yönetimi, en yüksek güvenlik ve şeffaflık standartlarıyla (çift imza, online onay mekanizmaları vb.) kurumsal olarak yönetir.

Apartmanınızın Resmi İşlemlerini Güvenle ve Uzmanlıkla Yürütmek İçin Bize Ulaşın.

Apartman yönetim kurulu imza yetkisi karar örneği

Telefon: 0324 325 3 25 Adres: Kiremithane Mah. Silifke Cad. Başeğmez Apt. K2, D:3 Akdeniz Mersin

Apartman yönetim kurulu imza yetkisi karar örneği

Apartman yönetim kurulu için banka imza yetkisi karar örneği mi arıyorsunuz? 2025 güncel standartlarına uygun, çift imzalı (müşterek) ve hukuki karar metni örnekleri ve uygulama rehberi.

Apartman yönetim kurulu imza yetkisi karar örneği

Sıkça Sorulan Sorular

1. Yönetim kurulu üyelerinden biri istifa ederse imza yetkisi ne olur? İmza yetkisi kararı, belirli şahıslar adına çıktığı için, istifa eden üyenin yetkisi otomatik olarak düşer. Yönetim kurulunda bir üye eksilmesi durumunda, genellikle yedek üye göreve çağrılır ve imza yetkisinin yeni üyeyi de kapsayacak şekilde güncellenmesi için yeniden bir genel kurul kararı alınması ve bankaya bildirilmesi en doğru ve güvenli yoldur.

2. Bankaya her yıl bu kararı yeniden götürmek gerekir mi? Evet. Yöneticiler genellikle 1 yıllığına seçildiği için, bankalar her seçim döneminden sonra (genellikle her yıl) yapılan yeni genel kurulda, aynı kişiler seçilse bile, yönetim yetkisinin devam ettiğini gösteren yeni tarihli bir genel kurul kararını noter onaylı olarak talep ederler.

3. Karar defterine bu metni elle mi yazmalıyız, bilgisayar çıktısı yapıştırabilir miyiz? En sağlıklı ve hukuken en sağlam yöntem, bu metnin toplantı sırasında Divan Heyeti tarafından okunaklı bir kalemle, elle doğrudan Karar Defteri’ne yazılmasıdır. Bilgisayar çıktısı yapıştırılması, noter onayı ve banka işlemleri sırasında sorun yaratma potansiyeli taşır ve genellikle kabul edilmez.

4. “Divan Başkanı” ve “Katip Üyeler” kimlerdir? Yönetim kurulu mu imzalamalı? Hayır. Bu kararı yönetim kurulu değil, kararın alındığı genel kurul toplantısını yöneten “Divan Heyeti” imzalar. Toplantının başında, kat malikleri arasından toplantıyı yönetmesi için bir Divan Başkanı ve yazmanlık yapması için bir veya iki Katip Üye seçilir. Toplantıda alınan tüm kararların altına bu heyet imza atar. Bu, kararın kat maliklerinin iradesiyle alındığının bir kanıtıdır.

Mersin'de profesyonel site ve apartman yönetimi mi arıyorsunuz? Gözde Yönetim; aidat takibi, genel kurul, personel ve bakım-onarım süreçlerini Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun ve şeffaf biçimde yürütür.Site yönetimi ·Apartman yönetimi ·Tüm hizmetler ·İletişim ·+90 324 325 33 25