Apartman yönetimi hakkında suç duyurusu dilekçe örneği 2025-2026

Ana Sayfa › Blog · 19 Ağustos 2025 — Gözde Yönetim

Apartman yönetimi hakkında suç duyurusu dilekçe örneği

UYARI: LÜTFEN DİKKATLE OKUYUNUZ 

Bu makale, yasal bir tavsiye niteliği taşımaz ve sadece bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır. Suç duyurusunda bulunmak, sonuçları olan ciddi bir hukuki süreçtir. Haksız yere yapılan bir şikayet, “iftira” (TCK m. 267) suçunu oluşturabilir ve size karşı bir dava açılmasına neden olabilir. Bu nedenle, aşağıda sunulan örnek ve bilgileri kullanmadan önce, elinizdeki delillerle birlikte mutlaka bir avukata danışmanız hayati önem taşımaktadır.

Bir profesyonel yönetim şirketi olarak bizim görevimiz, bu tür tatsız durumların hiç yaşanmayacağı şeffaf ve hukuka uygun bir sistem kurmaktır. Bu rehber, bu noktaya gelmiş olan mülk sahiplerini doğru adımlar hakkında bilgilendirme sorumluluğumuzun bir parçasıdır.

Apartman Yöneticisi Hakkında Hangi Suçtan Dolayı Şikayette Bulunulur?

Apartman yöneticileri, kat maliklerinden topladıkları paraları ve apartmanın varlıklarını, kanun ve genel kurul kararları çerçevesinde yönetmekle yükümlü, “güven”e dayalı bir görev üstlenirler. Bu görevin kötüye kullanılması, genellikle Türk Ceza Kanunu’nun 155. maddesinde düzenlenen “Hizmet Nedeniyle Güveni Kötüye Kullanma” suçunu oluşturur. Bu suç, yöneticinin kendisine emanet edilen parayı veya malları, amacı dışında kendi veya başkasının yararına kullanması, zimmetine geçirmesi durumunda ortaya çıkar.

Apartman yönetimi hakkında suç duyurusu dilekçe örneği

Bir Suç Duyurusu Dilekçesinde Bulunması Gereken Ana Bölümler

Bir suç duyurusu dilekçesi, belirli bir formata sahip olmalı ve tüm gerekli bilgileri içermelidir. İşte dilekçenizin ana iskeleti:

1. Başlık (Hitap Edilen Makam): Suç duyuruları, Cumhuriyet Başsavcılıklarına yapılır.
   • MERSİN CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞI'NA
2. Müşteki (Şikayetçi): Şikayeti yapan kişi veya kişilerin bilgileri.
   • Adı Soyadı, T.C. Kimlik Numarası, Adresi
3. Vekil (Avukat): Eğer bir avukat aracılığıyla yapıyorsanız, avukatın bilgileri.
   • Avukat Adı Soyadı, Baro Sicil No, Adresi
4. Şüpheli (Şikayet Edilen Kişi): Hakkında şikayette bulunduğunuz yöneticinin bilgileri.
   • Adı Soyadı, T.C. Kimlik Numarası (biliniyorsa), Adresi (apartmandaki daire numarası)
5. Suç: İddia ettiğiniz suçun adı ve ilgili kanun maddesi.
   • Hizmet Nedeniyle Güveni Kötüye Kullanma (TCK m. 155)
6. Açıklamalar (Olayın Anlatımı): Burası dilekçenin kalbidir. Olaylar, net, kronolojik, tarafsız bir dille ve somut iddialarla anlatılmalıdır. Duygusal ifadelerden, hakaret veya varsayımlardan kaçınılmalıdır.
7. Deliller (Kanıtlar): İddialarınızı destekleyen tüm kanıtların listesi.
8. Hukuki Nedenler: İlgili kanun maddeleri.
9. Sonuç ve İstem (Talep): Savcılıktan ne talep ettiğiniz.
10. Tarih, Ad Soyad ve İmza.

Apartman yönetimi hakkında suç duyurusu dilekçe örneği

Apartman Yönetimi Hakkında Suç Duyurusu Dilekçe Örneği (Taslak)

UYARI: Bu metin, sadece bir taslaktır ve dilekçenin nasıl bir yapıda olması gerektiğini göstermek amacıyla hazırlanmıştır. Kendi durumunuza özel detaylarla ve bir avukat yardımıyla doldurulmalıdır.

MERSİN CUMHURİYET BAŞSAVCILIĞI’NA

MÜŞTEKİ: Adı Soyadı: [Adınız Soyadınız] T.C. Kimlik No: [TCKN’niz] Adres: [Mersin’deki Adresiniz]

VEKİLİ: Av. [Avukatınızın Adı Soyadı] [Adres ve Baro Bilgileri]

ŞÜPHELİ: Adı Soyadı: [Yöneticinin Adı Soyadı] Adres: [Yöneticinin Apartmandaki Adresi, Daire No], Yenişehir/MERSİN

SUÇ: Hizmet Nedeniyle Güveni Kötüye Kullanma (TCK m. 155) ve Soruşturma Sırasında Tespit Edilecek Diğer Suçlar.

KONU: [Apartman Adı] apartmanı yöneticisi olan şüphelinin, yönetim görevini kötüye kullanarak zimmetine para geçirdiğine dair iddialarımız hakkında soruşturma başlatılarak hakkında kamu davası açılması talebimizden ibarettir.

AÇIKLAMALAR:

1. Mersin İli, [İlçe Adı] İlçesi, [Mahalle Adı], [Adres] adresinde kain [Apartman Adı] apartmanında kat maliki olarak ikamet etmekteyim. Şüpheli [Yöneticinin Adı Soyadı], apartmanımızın [Tarih] tarihli Kat Malikleri Kurulu toplantısında yönetici olarak seçilmiş ve halen bu görevi yürütmektedir. (DELİL-1: İlgili Karar Defteri Sayfası Fotokopisi)
2. Şüpheli, göreve başladığı tarihten itibaren şeffaf bir yönetim sergilemekten kaçınmış, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun kendisine yüklediği hesap verme sorumluluğunu yerine getirmemiştir. Tarafımızca ve denetçi [Denetçi Adı Soyadı] tarafından defalarca talep edilmesine rağmen, gelir-gider defterini ve harcama belgelerini (faturalar, makbuzlar) incelememize sunmamıştır.
3. Apartmanımızın banka hesap ekstreleri incelendiğinde, [Tarih]'te "Nakit Çekim" açıklamasıyla [Tutar] TL, [Tarih]'te ise yine "Nakit Çekim" açıklamasıyla [Tutar] TL olmak üzere, herhangi bir fatura veya belgeye dayanmayan, belirsiz nakit çekim işlemleri yapıldığı tespit edilmiştir. Bu harcamaların nereye yapıldığı tarafımıza açıklanmamaktadır. (DELİL-2: Banka Hesap Ekstreleri)
4. Ayrıca, apartmanımızın dış cephe boyası için [Firma Adı]'dan [Tutar] TL'lik bir fatura gider olarak gösterilmiş, ancak ilgili firmayla yapılan görüşmede kendilerine sadece [Daha Düşük Bir Tutar] TL ödeme yapıldığı öğrenilmiştir. Aradaki farkın akıbeti meçhuldür. (DELİL-3: İlgili Fatura ve Firma Yetkilisinin Tanık Beyanı)
5. Yukarıda açıklanan ve soruşturma sırasında ortaya çıkacak diğer nedenlerle, şüphelinin kendisine duyulan güveni kötüye kullanarak apartman bütçesini şahsi menfaatleri doğrultusunda kullandığına ve zimmetine para geçirdiğine dair kuvvetli şüphelerimiz oluşmuştur.

1. [Apartman Adı] Noter Onaylı Karar Defteri
2. Apartman Banka Hesabına Ait Hesap Ekstreleri
3. Denetçi Raporları (varsa)
4. Tanıdık Beyanları (Denetçi, diğer kat malikleri vb.)
5. Keşif, Bilirkişi İncelemesi ve Sair Her Türlü Yasal Delil.

SONUÇ VE İSTEM: Yukarıda arz ve izah edilen nedenlerle, şüpheli hakkında gerekli soruşturmanın yürütülerek, eylemlerine uyan suçlardan dolayı cezalandırılması için hakkında kamu davası açılmasına karar verilmesini saygılarımla talep ederim.

[Tarih] Müşteki [Adınız Soyadınız] [İmza]

Apartman yönetimi hakkında suç duyurusu dilekçe örneği

Bu Noktaya Gelmeden Önce: Şeffaf Yönetim Neden Hayati Önem Taşır?

Bir suç duyurusu süreci, tüm kat malikleri için son derece yıpratıcı, uzun ve maliyetli olabilir. İşte profesyonel yönetim Mersin firmalarının en büyük varlık sebebi, bu tür durumların hiç yaşanmayacağı sistemleri en başından kurmaktır.

• Tam Şeffaflık: 7/24 online erişilebilir portallar sayesinde her kuruşun hareketi tüm kat maliklerinin denetimindedir.
• Kurumsal Kontrol: Çift imza ve onay mekanizmaları, tek bir kişinin keyfi harcama yapmasını imkansız kılar.
• Hesap Verebilirlik: Düzenli ve belgeli raporlama, bir standarttır. Denetim, bir korku unsuru değil, sürecin doğal bir parçasıdır.

Apartmanınızda Güvene Dayalı, Şeffaf Bir Yönetim Anlayışı İçin Bizimle İletişime Geçin.

Apartman yönetimi hakkında suç duyurusu dilekçe örneği

Telefon: 0324 325 3 25 Adres: Kiremithane Mah. Silifke Cad. Başeğmez Apt. K2, D:3 Akdeniz Mersin

Apartman yönetimi hakkında suç duyurusu dilekçe örneği

Mersin'de profesyonel site ve apartman yönetimi mi arıyorsunuz? Gözde Yönetim; aidat takibi, genel kurul, personel ve bakım-onarım süreçlerini Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun ve şeffaf biçimde yürütür.Site yönetimi ·Apartman yönetimi ·Tüm hizmetler ·İletişim ·+90 324 325 33 25