Apartman yönetimi karar örneği word 2025-2026

Ana Sayfa › Blog · 19 Ağustos 2025 — Gözde Yönetim

Apartman yönetimi karar örneği word

Karar Yazımının Altın Kuralları: Metne Geçmeden Önce

Kararı yazmaya başlamadan önce, alınacak kararın hukuken sağlam olması için şu 4 kuralı aklınızda bulundurun:

1. Gündeme Sadakat: Genel kurulda, sadece toplantı çağrısında belirtilen gündem maddeleri hakkında karar alınabilir. Gündem dışı bir konuda karar alınamaz.
2. Yeter Sayıların Belirtilmesi: Kararın "oy birliği" ile mi yoksa "oy çokluğu" ile mi alındığı mutlaka metinde belirtilmelidir.
3. Net ve Emir Cümleleri: Karar metni, yoruma açık, belirsiz ifadeler yerine, net, anlaşılır ve emredici bir dille yazılmalıdır. (Örn: "...yapılmasına, bu iş için ... TL harcama yapılmasına karar verilmiştir.")
4. Divan Heyeti İmzası: Kararların altı, toplantıyı yöneten Divan Başkanı ve Katip Üyeler tarafından ıslak imza ile imzalanmalıdır. Yönetici veya kat maliklerinin imzası gerekmez.

Apartman yönetimi karar örneği word

Her Duruma Uygun, Kopyalanabilir Evrensel Apartman Karar Örneği (Word İçin Şablon)

Aşağıdaki şablon, bir genel kurul toplantısının başından sonuna kadar tüm resmi adımları içerir. Köşeli parantez […] içindeki yerleri kendi apartmanınızın bilgileriyle doldurmanız yeterlidir.

(Aşağıdaki metnin tamamını seçip kopyalayarak bir Word belgesine yapıştırabilirsiniz.)

[APARTMAN/SİTE ADI] KAT MALİKLERİ KURULU OLAĞAN / OLAĞANÜSTÜ TOPLANTI TUTANAĞI VE KARARLARI

KARAR NO: [Örn: 2025/15] TOPLANTI TARİHİ: 19/08/2025 TOPLANTI YERİ: Apartman Toplantı Salonu TOPLANTI SAATİ: 20:00

Mersin İli, [İlçe Adı] İlçesi, [Mahalle Adı], [Adres] adresinde kain [Apartman/Site Adı] kat maliklerinin Olağan / Olağanüstü Genel Kurul toplantısı, yukarıda belirtilen tarih, yer ve saatte, apartmanımızdaki toplam [Toplam Daire Sayısı] bağımsız bölüm malikinden, [Katılımcı Sayısı] malikin asaleten ve [Vekil Sayısı] malikin vekaleten katılımıyla, Kat Mülkiyeti Kanunu’nda belirtilen toplantı ve karar yeter sayısının sağlandığı görülerek başlatılmıştır.

Toplantıyı yönetmek ve tutanakları imzalamak üzere, yapılan oylama sonucunda Divan Başkanlığı’na [Divan Başkanı Adı Soyadı], Katip Üyeliklere ise [Katip Üye 1 Adı Soyadı] ve [Katip Üye 2 Adı Soyadı]’nın seçilmesine oy birliği ile karar verilmiştir.

Gündem maddelerinin görüşülmesine geçilmiştir.

1. GÜNDEM MADDESİ: [1. Gündem Maddesinin Konusu Buraya Yazılacak]

KARAR - 1: [Bu gündem maddesiyle ilgili yapılan görüşmelerin, sunulan tekliflerin veya bilgilerin kısa bir özeti yazılır. Örneğin: “Apartmanımızın çatısındaki akıntı sorununun çözümü için Yönetici tarafından alınan 3 farklı firmaya ait teklifler ve teknik detayları kat maliklerine sunuldu. A Firması… TL, B Firması… TL, C Firması… TL teklif vermiştir.”]

Yapılan görüşmelerin ve oylamanın ardından; [Alınan kararın net, anlaşılır ve emredici ifadesi yazılır. Örneğin: “Çatı onarım işinin, … yıl malzeme ve işçilik garantisi veren, KDV dahil … TL bedelli teklifi sunan B Firması’na yaptırılmasına; bu iş için gereken bedelin her daireden arsa payı oranında … TL olarak toplanmasına ve işin takibi için yöneticiye yetki verilmesine”] oy birliği / oy çokluğu ile karar verilmiştir.

2. GÜNDEM MADDESİ: [2. Gündem Maddesinin Konusu Buraya Yazılacak]

KARAR - 2: [Yukarıdaki formatta, ikinci gündem maddesiyle ilgili görüşmeler ve alınan karar yazılır. Örneğin: “Ortak alanların temizlik hizmetinin haftada 2 günden 3 güne çıkarılması konusu görüşüldü…”]

Görüşülecek başka bir gündem maddesi kalmadığından, Divan Başkanı tarafından toplantıya saat [Bitiş Saati]’de son verilmiştir. İşbu tutanak, toplantı mahallinde [Sayfa Sayısı] sayfa olarak düzenlenmiş ve Divan Heyeti tarafından imza altına alınmıştır.

Divan Başkanı (Ad Soyad / İmza)

Katip Üye (Ad Soyad / İmza)

Katip Üye (Ad Soyad / İmza)

Apartman yönetimi karar örneği word

Bu Şablonu Farklı Durumlara Nasıl Uyarlarsınız?

• Bir Onarım Kararı İçin (Örn: Toroslar'da bir binanın asansör modernizasyonu): "KARAR-1" bölümünde, asansör firmalarından alınan teklifler özetlenir. Karar metninde hangi firmanın, ne kadar bedelle ve hangi koşullarda seçildiği net bir şekilde yazılır.
• Bir Kural Değişikliği İçin (Örn: Mezitli'de bir sitenin havuz kullanım saatleri): "KARAR-1" bölümünde, mevcut saatlerle ilgili yaşanan sorunlar ve yeni saat önerileri özetlenir. Karar metninde, "Havuz kullanım saatlerinin yaz dönemi boyunca 10:00-20:00 olarak belirlenmesine ve bu kurala uymayanlar için Yönetim Planı'ndaki yaptırımların uygulanmasına" şeklinde net bir ifade kullanılır.
• Yönetici Seçimi İçin: Bu durumda karar metni, daha önceki "Yönetici Değişikliği Karar Örneği" cevabımızdaki gibi daha detaylı ve kişilerin T.C. Kimlik Numaralarını içerecek şekilde düzenlenir.

Karar Almanın Stresini ve Hukuki Riskini Ortadan Kaldırın: Profesyonel Yönetim

Apartman yönetimi karar örneği word

Bir genel kurulu yönetmek, gündemi hazırlamak, hukuka uygun kararlar almak ve bunları resmi deftere hatasız bir şekilde işlemek, ciddi bir bilgi birikimi ve tecrübe gerektirir. Yapılacak en küçük bir usul hatası, alınan kararın iptaline veya yasal sorunlara yol açabilir.

Profesyonel yönetim Mersin firması olarak bizim görevimiz, tüm bu süreci sizin adınıza en başından en sonuna kadar profesyonelce yönetmektir.

• Genel kurul çağrılarınızı ve gündeminizi hukuka uygun hazırlarız.
• Toplantılarda divan heyetine danışmanlık yaparak sürecin doğru ilerlemesini sağlarız.
• Alınan tüm kararları, hukuki geçerliliği olacak şekilde, eksiksiz ve net bir dille Karar Defteri'ne işleriz.

Apartmanınızın Karar Süreçlerini Hukuki Güvence Altına Almak İçin Bize Ulaşın.

Apartman yönetimi karar örneği word

Telefon: 0324 325 3 25 Adres: Kiremithane Mah. Silifke Cad. Başeğmez Apt. K2, D:3 Akdeniz Mersin

Mersin'de profesyonel site ve apartman yönetimi mi arıyorsunuz? Gözde Yönetim; aidat takibi, genel kurul, personel ve bakım-onarım süreçlerini Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun ve şeffaf biçimde yürütür.Site yönetimi ·Apartman yönetimi ·Tüm hizmetler ·İletişim ·+90 324 325 33 25