Blog

Apartman Yönetimi Oluşturma Karar Örneği

Apartman Yönetimi Oluşturma Karar Örneği

Apartman yönetiminin oluşturulması, apartmanın düzenli yönetimi, aidatların toplanması, bakım ve onarım işlerinin yürütülmesi için yasal bir zorunluluktur. Bu süreçte apartman yönetimi, kat malikleri genel kurulunda oy birliği ya da oy çokluğu ile seçilir ve karar defterine kaydedilir. Aşağıda, apartman yönetiminin oluşturulmasına ilişkin örnek bir karar defteri kaydı verilmiştir.


Gözde Apartmanı Yönetim Kurulu Kararı

Apartman Adı: Gözde Apartmanı
Adres: Mustafa Kemal Mahallesi, 1234. Sokak, No: 10, Mersin
Toplantı Tarihi: 10 Ocak 2025
Toplantı Saati: 18:00
Toplantı Yeri: Gözde Apartmanı Toplantı Salonu

Karar No: 2025/01
Konu: Apartman Yönetiminin Oluşturulması


Katılanlar:

Toplantıya katılan kat malikleri aşağıda belirtilmiştir. Toplam 10 daireden oluşan apartmanda, 7 dairenin kat maliklerinin katılımı ile yeterli çoğunluk sağlanmıştır.

  1. Ahmet Yılmaz (Daire No: 1)
  2. Ayşe Kaya (Daire No: 2)
  3. Mehmet Demir (Daire No: 3)
  4. Sevil Ersoy (Daire No: 4)
  5. Ali Yıldız (Daire No: 6)
  6. Zeynep Tuncel (Daire No: 8)
  7. Gözde Çelik (Daire No: 10)

Toplantı Özeti:

Toplantıda ilk gündem maddesi olarak, apartman yönetimi oluşturulması konusu görüşülmüştür. Apartman yönetimi seçimi yapılmamış olduğundan, bir yönetim kurulunun oluşturulması kararlaştırılmıştır.

Kat malikleri arasında yapılan görüşme sonucunda, Ahmet Yılmaz, Ayşe Kaya ve Mehmet Demir‘in apartman yönetim kuruluna seçilmesi oy birliği ile kabul edilmiştir. Yönetim kurulu başkanı olarak Ahmet Yılmaz belirlenmiştir. Yönetim kurulunun görev süresi 1 yıl olarak belirlenmiş ve 2025 yılı boyunca apartman yönetimini üstlenmeleri kararlaştırılmıştır.


Gündem Maddesi 1: Apartman Yönetim Kurulu Görevleri

Seçilen apartman yönetimi aşağıdaki görevleri üstlenmiştir:

  • Aidatların düzenli olarak toplanması ve apartman giderlerinin karşılanması.
  • Apartmanın ortak alanlarının bakım ve onarım işlerinin organize edilmesi.
  • Ortak alanlar için hizmet sağlayıcı firmalarla gerekli anlaşmaların yapılması (temizlik, güvenlik vb.).
  • Yıl sonunda kat maliklerine mali tablo sunulması ve harcamaların şeffaf bir şekilde kayda geçirilmesi.

Karar Metni:

634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nun ilgili hükümleri doğrultusunda, Gözde Apartmanı’nın yönetim kurulunun oluşturulmasına karar verilmiştir. Apartman yönetim kurulu üyeleri olarak Ahmet Yılmaz, Ayşe Kaya ve Mehmet Demir oy birliği ile seçilmiş olup, görev süreleri 1 yıl olarak belirlenmiştir. Yönetim kurulu başkanı olarak Ahmet Yılmaz oy birliği ile seçilmiştir. Yönetim kurulu, apartmanın idari, mali ve bakım-onarım işlemlerini yürütmekle görevlendirilmiştir.


Oy Durumu:

  • Kabul: 7
  • Red: 0

Sonuç:
Gözde Apartmanı yönetim kurulunun oluşturulması ve görevlerinin belirlenmesi, kat maliklerinin oy birliği ile kabul edilmiştir.


İmzalar:

Toplantıya katılan kat malikleri aşağıda isimleri yazılı kişiler tarafından karar defteri imzalanmıştır:

  1. Ahmet Yılmaz (Daire No: 1)
  2. Ayşe Kaya (Daire No: 2)
  3. Mehmet Demir (Daire No: 3)
  4. Sevil Ersoy (Daire No: 4)
  5. Ali Yıldız (Daire No: 6)
  6. Zeynep Tuncel (Daire No: 8)
  7. Gözde Çelik (Daire No: 10)

Apartman Yönetimi Oluşturulmasının Önemi

Apartman yönetiminin oluşturulması, apartman sakinlerinin huzurlu bir ortamda yaşamalarını sağlamak için kritik öneme sahiptir. Yönetim, apartmanın finansal işlerini, ortak alanların bakım ve onarımını, aidatların düzenli toplanmasını ve genel idari işlerini organize eder. Yönetimin şeffaf ve düzenli işlemesi, apartman sakinlerinin memnuniyetini artırır.


Sonuç

Apartman yönetiminin oluşturulması süreci, apartmanın düzenli işleyişi ve apartman sakinlerinin ihtiyaçlarının karşılanması için büyük önem taşır. Bu süreç, apartman sakinlerinin katılımıyla demokratik bir şekilde gerçekleştirilmeli ve alınan kararlar karar defterine kaydedilmelidir. Yönetim kurulu, apartmanın tüm idari ve mali işlemlerini organize ederek apartmanın huzurlu bir ortamda işlemesini sağlar.

Eğer apartman yönetimiyle ilgili profesyonel bir desteğe ihtiyaç duyuyorsanız, Gözde Yönetim olarak size en iyi çözümleri sunmaktan memnuniyet duyarız. Detaylı bilgi almak için 0541 455 30 30 numaralı telefondan bizimle iletişime geçebilirsiniz.