Apartman yönetimi şikayet dilekçesi 2025-2026

Ana Sayfa › Blog · 19 Ağustos 2025 — Gözde Yönetim

Başlık 1: Apartman Yönetimi Şikayet Dilekçesi: Mersin’de Haklarınızı Koruyun

Başlık 2: Mezitli, Yenişehir ve Erdemli’de Yönetim Sorunları: Şikayet Dilekçesi Örneği ve Hukuki Haklarınız

Apartman veya site yönetiminden kaynaklanan sorunlar, kat maliklerinin huzurunu kaçırabilir ve maddi kayıplara yol açabilir. Yönetimin görevlerini yerine getirmemesi, şeffaflık eksikliği, finansal usulsüzlükler veya ortak alanların bakımsızlığı gibi durumlarda, bir şikayet dilekçesi hazırlamak, yasal haklarınızı korumanın ilk ve en önemli adımıdır. Özellikle Mersin, Mezitli, Yenişehir ve Erdemli gibi büyük ve kalabalık yerleşim bölgelerinde, bu tür şikayetlerin yasalara uygun bir şekilde yapılması, sorunun çözümünü kolaylaştırır. Apartman yönetimi şikayet dilekçesi

Apartman Yönetimini Hangi Durumlarda Şikayet Edebilirsiniz?

Bir apartman yöneticisini veya yönetim kurulunu şikayet etmek için haklı ve yasal bir gerekçeye ihtiyacınız vardır. Şikayete konu olabilecek başlıca durumlar şunlardır:

• Görevini İhmal Etme: Yöneticinin, 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu'nda belirtilen görevlerini (noter tasdikli defter tutma, işletme projesi hazırlama vb.) yerine getirmemesi.
• Mali Sorumsuzluk: Aidatların amacı dışında kullanılması, harcamaların belgelenmemesi veya finansal raporların kat malikleriyle paylaşılmaması.
• Hukuka Aykırı Kararlar: Yönetim kurulunun, kanuna veya yönetim planına aykırı kararlar alması.
• Zarar Verme: Yöneticinin, kendi fiil ve ihmaliyle apartmana veya kat maliklerine zarar vermesi.

Şikayet Dilekçesi Nasıl Yazılır?

Apartman yönetimi şikayet dilekçesi, genellikle Sulh Hukuk Mahkemesi’ne hitaben yazılır. Dilekçede bulunması gereken temel unsurlar şunlardır:

• Hitap Edilen Makam: Dilekçenin kime hitaben yazıldığı net bir şekilde belirtilmelidir (Örnek: Mersin Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesi Sayın Hakimliğine).
• Şikayetçi Bilgileri: Adınız, soyadınız, T.C. kimlik numaranız, adresiniz ve iletişim bilgileriniz yer almalıdır.
• Şikayet Edilen Bilgileri: Şikayet ettiğiniz yönetici veya yönetim kurulu üyelerinin adları, soyadları ve apartman/site adresi belirtilmelidir.
• Olayın Detaylı Açıklaması: Şikayete konu olan olayın ne olduğu, ne zaman ve nasıl meydana geldiği, yaşanan mağduriyetler ve kanuni dayanaklar (Kat Mülkiyeti Kanunu'nun ilgili maddeleri) açıkça anlatılmalıdır.
• Deliller: Şikayetinizi destekleyecek belgeler (makbuzlar, banka dökümleri, fotoğraf, video kaydı, tanık beyanları vb.) dilekçeye eklenmelidir.
• Talep: Şikayetinizin sonucunda ne talep ettiğiniz net bir şekilde ifade edilmelidir (Örnek: Yöneticinin görevden alınması, zararın tazmin edilmesi, denetçi atanması vb.).

Mersin Nöbetçi Sulh Hukuk Mahkemesi Sayın Hakimliğine

Şikayetçi: [Adınız Soyadınız, Adresiniz, TC Kimlik Numaranız] Şikayet Edilen: [Yönetici Adı Soyadı veya Yönetim Kurulu Üyelerinin Adları Soyadları, Apartman/Site Adı ve Adresi]

Konu: Apartman yöneticisinin/yönetim kurulunun görevini kötüye kullanması ve yasal sorumluluklarını yerine getirmemesi nedeniyle şikayet ve gereğinin yapılması talebidir.

AÇIKLAMALAR:

1. [Adresinizde] yer alan [Apartman/Site Adı] içerisinde ikamet etmekteyim ve kat malikiyim.
2. Apartmanımızın/Sitemizin yöneticisi/yönetim kurulu, [Tarih]'te göreve başlamıştır.
3. [Tarih] tarihi itibarıyla, aşağıda belirtilen sebeplerle yöneticinin/yönetim kurulunun görevini kötüye kullandığını ve/veya yasal sorumluluklarını yerine getirmediğini tespit etmiş bulunmaktayız:
   • [Örnek: Aidat gelir-gider tablolarını düzenli olarak paylaşmamışlardır.]
   • [Örnek: Noter tasdikli defterleri tutmamışlardır.]
   • [Örnek: Ortak alanlardaki (örneğin asansör) arızanın giderilmesi konusunda ihmalkâr davranmışlardır.]
   • [Olayın detaylı açıklamasını ve varsa delillerinizi bu kısma ekleyin.]

DELİLLER: [Delillerinizin listesi: Banka dekontları, fotoğraf, video kaydı, tanık isimleri vb.]

TALEP VE SONUÇ: Yukarıda arz edilen nedenlerle, yöneticinin/yönetim kurulunun görevden alınmasına, uğradığımız zararın tazminine ve gerekli yasal işlemlerin yapılması için saygılarımla gereğini arz ederim.

[Tarih]

[Adınız Soyadınız] [İmza] Apartman yönetimi şikayet dilekçesi

Sıkça Sorulan Sorular

Soru: Şikayet dilekçesini mahkemeye vermeden önce yapabileceğim başka bir şey var mı? Cevap: Evet, öncelikle apartman yönetimini yazılı bir dilekçe veya e-posta ile uyarabilir, sorunların çözümü için bir genel kurul toplantısı çağrısı yapılmasını talep edebilirsiniz.

Soru: Şikayet dilekçesi verdikten sonra ne olur? Cevap: Mahkeme, dilekçenizi inceleyerek gerekli görürse, duruşma açar ve tarafların savunmalarını dinler. Deliller ve savunmalar ışığında bir karar verir. Bu süreç, bir avukat eşliğinde yürütüldüğünde daha sağlıklı sonuçlar verir.

Soru: Dilekçem için bir avukattan destek almam şart mı? Cevap: Şart olmamakla birlikte, hukuki süreçlerin karmaşıklığı nedeniyle bir avukattan destek almanız, hak kaybı yaşamanızı önlemek ve davanın doğru bir şekilde ilerlemesini sağlamak için önerilir.

Mersin'de profesyonel site ve apartman yönetimi mi arıyorsunuz? Gözde Yönetim; aidat takibi, genel kurul, personel ve bakım-onarım süreçlerini Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun ve şeffaf biçimde yürütür.Site yönetimi ·Apartman yönetimi ·Tüm hizmetler ·İletişim ·+90 324 325 33 25