Apartman Adı Değişikliği 2025-2026
Apartman Adı Değişikliği
Apartman Adı Değişikliği Nasıl Yapılır? (Mersin İçin Adım Adım Resmi Prosedür)
Apartmanınızın adını değiştirmeye karar verdiyseniz, bu sürecin bir “proje” olduğunu ve birkaç aşamadan oluştuğunu bilmelisiniz. Sürecin temelini Kat Mülkiyeti Kanunu (KMK) oluşturur ve başarısı, kat malikleri arasındaki uzlaşmaya ve bürokratik adımların doğru takip edilmesine bağlıdır.
1. Adım: En Kritik Eşik - Kat Malikleri Kurulu Kararı ve Gerekli Oy Oranı
Her şeyden önce, apartman adının değiştirilmesi, tek bir kişinin veya yöneticinin tek başına alabileceği bir karar değildir. Bu, tüm kat maliklerinin ortak iradesini gerektiren önemli bir değişikliktir.
- Karar Organı: Bu karar, sadece ve sadece Kat Malikleri Kurulu (Genel Kurul) tarafından alınabilir.
- Gerekli Oy Oranı: Apartman adının değiştirilmesi, sıradan bir bakım-onarım işlemi olarak görülmez. Binanın ana yapısının kimliğini ve tapudaki kayıtlarını etkileyen "önemli bir yenilik ve ilave" olarak kabul edilir. Bu nedenle, Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 42. maddesi uyarınca, bu kararın alınabilmesi için çok yüksek bir çoğunluk olan, binadaki tüm kat maliklerinin beşte dördünün (4/5) olumlu oyu gerekmektedir.
- Örnek: 20 daireli bir apartmanda, bu kararın alınabilmesi için toplantıya kaç kişinin katıldığına bakılmaksızın, en az 16 kat malikinin "evet" oyu vermesi şarttır.
- Resmi Kayıt: Toplantı gündeminde "Apartman adının değiştirilmesi" maddesi açıkça yer almalıdır. Alınan karar, yeni isim belirtilerek noter onaylı Karar Defteri'ne yazılmalı ve toplantıya katılan tüm kat malikleri tarafından imzalanmalıdır. Bu defter, sonraki tüm resmi işlemlerde sizin yasal dayanağınız olacaktır.
Genel kurulda yasal karar alındıktan sonra, süreç resmi kurumlara taşınır. İlk durak, apartmanın bağlı olduğu ilçe belediyesidir.
- İlgili Birim: Mersin'deki ilgili ilçe belediyenizin (Örn: Yenişehir Belediyesi, Mezitli Belediyesi vb.) İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ne bağlı Numarataj Servisi'ne başvurulmalıdır.
- Gerekli Belgeler: Genellikle sizden;
- Kararın alındığı Karar Defteri sayfasının noter onaylı bir sureti,
- Yöneticinin kimliğini ve yetkisini gösteren belge,
- Değişiklik talebini içeren bir dilekçe istenir.
- İşlem: Belediye, kendi kayıtlarında ve adres sisteminde apartmanın eski adını yeni adıyla günceller ve size bu değişikliği gösteren resmi bir yazı verir.
Bu, sürecin en önemli ve en resmi adımıdır. Apartmanın adı, genellikle tapu kütüğünde yer alan “Yönetim Planı” ve “Vaziyet Planı” gibi resmi belgelerde de kayıtlıdır. Bu kaydın değiştirilmesi zorunludur.
- İlgili Kurum: Apartmanın bulunduğu yerdeki Tapu Sicil Müdürlüğü'ne başvuru yapılır.
- Gerekli Belgeler: Tapu müdürlüğü sizden;
- Noter onaylı Karar Defteri suretini,
- Belediyeden alınan resmi Numarataj yazısını,
- Yöneticinin yetki belgesini,
- Gerekli harçların ve vergilerin ödendiğine dair dekontları isteyecektir.
- İşlem: Tapu müdürlüğü, gerekli incelemeleri yaptıktan sonra yönetim planı ve diğer kayıtlardaki apartman adını güncelleyerek işlemi tescil eder.
Tapudaki işlem tamamlandıktan sonra, yeni adınızı diğer tüm resmi ve özel kurumlara bildirmeniz gerekir:
- Hizmet Sağlayıcıları: Elektrik (TEDAŞ), su (MESKİ), doğalgaz (Aksa) gibi kurumlara ait olan ortak alan aboneliklerindeki isim güncellenmelidir.
- Bankalar: Apartman yönetimine ait banka hesabının adı değiştirilmelidir.
- PTT ve Kargo Şirketleri: Adres karışıklıklarını önlemek için bilgilendirme yapılmalıdır.
Telefon: 0324 325 3 325 Adres: Kiremithane Mah Silifke Caddesi Başeğmez Apt No 102/ 1/1 Akdeniz Mersin Web: www.gozdeyonetim.com ve gozdeyonetim.com
Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
“Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Ut elit tellus, luctus nec ullamcorper mattis, pulvinar dapibus leo.
Mersin'de profesyonel site ve apartman yönetimi mi arıyorsunuz? Gözde Yönetim; aidat takibi, genel kurul, personel ve bakım-onarım süreçlerini Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun ve şeffaf biçimde yürütür.Site yönetimi ·Apartman yönetimi ·Tüm hizmetler ·İletişim ·(0324) 325 3 325