Site Yönetim Kurulu Kimlerden Oluşur 2025-2026

Ana Sayfa › Blog · 21 Ağustos 2025 — Gözde Yönetim

Site Yönetim Kurulu Kimlerden Oluşur: Mersin'de Yasal Prosedürler ve Üyelik Şartları

 

Mersin’deki apartman ve sitelerde yönetim, Kat Mülkiyeti Kanunu’na (KMK) göre, kat maliklerinin haklarını korumak ve ortak yaşamı düzenlemek için oluşturulan bir yapıdır. Yönetim kurulu, site yöneticisiyle birlikte hareket ederek daha verimli ve katılımcı bir yönetim modeli sunar. Ancak, yönetim kurulunun kimlerden oluşacağı ve kimlerin bu kurulda yer alabileceği konusunda net yasal sınırlar bulunmaktadır. Bu makalede, site yönetim kurulunun kimlerden oluştuğunu, üyelik şartlarını ve Mersin’deki uygulamaları detaylı bir şekilde ele alacağız.

 

Yönetim Kurulu Üyeliği İçin Yasal Şartlar

 

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, bir site veya apartmanda yönetim kurulu kurulması yasal bir zorunluluk değildir. Kanun, sadece yöneticinin seçilmesini zorunlu kılar. Ancak, özellikle büyük ve karmaşık sitelerde, yöneticinin iş yükünü hafifletmek ve daha katılımcı bir yönetim sağlamak amacıyla yönetim kurulu oluşturulması yaygın bir uygulamadır.

 

Yönetim Kurulu Üye Sayısı

 

Yönetim kurulunun kaç kişiden oluşacağı, öncelikle apartman veya sitenin Yönetim Planı’nda belirtilir. Yönetim planında, kurulun kaç asil ve kaç yedek üyeden oluşacağı gibi detaylar yer alır. Eğer yönetim planında bu konuda bir hüküm yoksa, yönetim kurulu sayısı Kat Malikleri Kurulu toplantısında alınan kararla belirlenir. Genellikle, oylama sırasında eşitliği önlemek amacıyla yönetim kurulu tek sayıda üyeden (örneğin, 3, 5 veya 7 kişi) oluşur.

 

Yönetim Kurulu Üyelerinin Görev ve Sorumlulukları

 

Yönetim kurulu üyeleri, yönetici ile birlikte hareket ederek site veya apartmanın yönetimine dair kararların alınmasında ve uygulanmasında rol oynar. Bu görevler şunları içerir:

Yönetim kurulu kararları, yasal geçerlilik için mutlaka Kat Malikleri Kurulu tarafından onaylanmalı ve noter tasdikli apartman karar defterine işlenmelidir.

 

Mersin'de Profesyonel Yönetimin Yükselişi

 

Mersin’in dinamik konut piyasasında, özellikle Mezitli, Yenişehir, Akdeniz ve Toroslar gibi semtlerde, yönetim kurulu oluşturmak ve bu kurulun etkin bir şekilde çalışmasını sağlamak zor olabilir. Gönüllü kat maliklerinin zaman ve bilgi eksikliği, yönetimde aksaklıklara neden olabilir.

Bu nedenle, birçok apartman ve site, yönetim kurulunun görevlerini üstlenmek üzere Gözde Yönetim gibi profesyonel yönetim şirketlerine yönelmektedir. Profesyonel yönetim firmaları, yönetim kurulu yerine, tüm yetki ve sorumlulukları kendi uzman ekibiyle üstlenir. Bu durum, yönetimdeki karar alma süreçlerini hızlandırır ve hukuki riskleri ortadan kaldırır.

İletişim Bilgileri:

Daha fazla bilgi için, profesyonel yönetim hizmetleri konusunda gozdeyonetim.com adresini ziyaret edebilir, apartman yönetimiyle ilgili kaynaklara www.gozdeyonetim.com üzerinden erişebilirsiniz.

 

Sıkça Sorulan Sorular

 

S: Kiracılar yönetim kurulunda yer alabilir mi? C: Evet, kat malikleri kurulu kararıyla, kiracılar dışarıdan yönetim kurulu üyesi olarak seçilebilirler.

S: Yönetim kurulu üyeleri ücret alabilir mi? C: Yönetim kurulu üyelerine, kat malikleri kurulu kararıyla bir ücret ödenmesi veya aidat ödemekten muaf tutulması kararlaştırılabilir.

S: Yönetim kurulu kararları yasal geçerlilik taşır mı? C: Yönetim kurulu kararları, yasal geçerlilik için mutlaka Kat Malikleri Kurulu tarafından onaylanmalı ve noter tasdikli apartman karar defterine işlenmelidir. Aksi halde bu kararların hukuki bir geçerliliği yoktur.

Mersin'de profesyonel site ve apartman yönetimi mi arıyorsunuz? Gözde Yönetim; aidat takibi, genel kurul, personel ve bakım-onarım süreçlerini Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun ve şeffaf biçimde yürütür.Site yönetimi ·Apartman yönetimi ·Tüm hizmetler ·İletişim ·(0324) 325 3 325