Apartman Toplantısı Vekalet Örneği 2025-2026

Apartman toplantısı ve yönetim kararı hazırlığı

Ana Sayfa › Blog · 21 Ağustos 2025 — Gözde Yönetim

Apartman Genel Kurul Toplantısı İçin Hukuka Uygun Vekaletname Örneği (Güncel 2025)

Apartman Toplantısı Vekalet Örneği

Apartman Toplantısı Vekalet Örneği, Mersin - Apartmanlarımızın yıllık olağan veya olağanüstü genel kurul toplantıları, tüm kat maliklerinin bir araya gelerek ortak yaşam alanlarının yönetimini, bütçesini ve geleceğini şekillendirdiği en önemli demokratik platformdur. Ancak iş, seyahat, sağlık veya başka nedenlerle her kat malikinin bu toplantılara bizzat katılması mümkün olmayabilir.

Katılamadığınız bir toplantıda iradenizin temsil edilmesini ve oy hakkınızın kaybolmamasını sağlayan yasal araç vekaletnamedir. Düzgün hazırlanmış bir vekaletname, hem sizin bireysel haklarınızı korur hem de toplantının yasal olarak karar alabilmesi için gereken katılım çoğunluğunun sağlanmasına yardımcı olur. Apartman Toplantısı Vekalet Örneği

Bu rehber, hukuken geçerli bir vekaletnamenin nasıl hazırlanması gerektiğini açıklamakta ve tüm ihtiyaçlarınızı karşılayacak, kullanıma hazır bir örnek sunmaktadır.

Apartman Toplantısı Vekalet Örneği

KULLANIMA HAZIR APARTMAN TOPLANTISI VEKALETNAME ÖRNEĞİ

Apartman Toplantısı Vekalet Örneği

[APARTMAN ADI] APARTMANI YÖNETİCİLİĞİ’NE

MERSİN Apartman Toplantısı Vekalet Örneği

Apartmanımızın [BİRİNCİ TOPLANTI TARİHİ, Örn: 15 Eylül 2025] tarihinde, saat [Saat]’da; bu toplantıda yasal çoğunluk sağlanamadığı takdirde ise [İKİNCİ TOPLANTI TARİHİ, Örn: 22 Eylül 2025] tarihinde, saat [Saat]’da [Toplantı Yeri Adresi] adresinde yapılacak olan [Yıl] Yılı Kat Malikleri Olağan / Olağanüstü Genel Kurul Toplantısı’nda, şahsıma ait olan [Blok No ve/veya Daire No] numaralı bağımsız bölüm ile ilgili olarak;

Aşağıda kimlik bilgileri yer alan [Vekilin Adı Soyadı]’nı, şahsımı/şirketimi tam yetkili olarak temsil etmeye, gündemdeki tüm konular hakkında görüş bildirmeye, lehte ve aleyhte oy kullanmaya, alınacak kararlara katılmaya ve toplantı tutanakları ile hazirun cetveli dahil tüm belgeleri adıma imzalamaya yetkili olmak üzere vekil tayin ettim/ettik.

Gereğini bilgilerinize arz ederim/ederiz.

Tarih: … / … / 2025

VEKALET VEREN (Kat Maliki)

Adı Soyadı:

Daire No:

T.C. Kimlik No:

İmza:

VEKİL TAYİN EDİLEN

Adı Soyadı:

T.C. Kimlik No:

Telefon No (İsteğe Bağlı):

Apartman Toplantısı Vekalet Örneği Kritik Bilgiler ve Sıkça Sorulan Sorular

Apartman Toplantısı Vekalet Örneği

Bir vekaletname hazırlarken ve kullanırken aşağıdaki hukuki detaylara dikkat etmek, sürecin sorunsuz işlemesini sağlar.

Soru 1: Vekaletname Neden Bu Kadar Önemli?

Temsil Hakkı: Vekaletname, katılamadığınız toplantıda sizin adınıza konuşacak ve oy kullanacak bir temsilcinizin olmasını sağlar. Bu, aidat artışı, yönetici seçimi, büyük bir onarım kararı gibi sizi doğrudan etkileyecek konularda iradenizin yok sayılmasını engeller.
Toplantı Yeter Sayısı (Nisap): Genel kurulun ilk toplantıda karar alabilmesi için, tüm kat maliklerinin sayı ve arsa payı bakımından yarısından fazlasının katılımı gerekir. Vekaletler, bu çoğunluğun sağlanmasında kritik rol oynar ve toplantının ertelenmeden, daha geniş bir katılımla kararlar almasını sağlar.

Soru 2: Kimleri Vekil Tayin Edebilirim? Vekil olarak;

Başka bir kat malikini (komşunuzu),
Birinci derece bir akrabanızı (eş, çocuk, anne, baba),
Dairenizde oturan kiracınızı,
Güvendiğiniz herhangi bir başka kişiyi yetkilendirebilirsiniz. Vekilin avukat olması gibi bir zorunluluk yoktur. Önemli olan, sizin çıkarlarınızı koruyacağına inandığınız birini seçmektir.

Soru 3: En Önemli Yasal Kural Nedir? (Oy Sınırı) Bu, en çok dikkat edilmesi gereken kuraldır. Kat Mülkiyeti Kanunu'nun 31. Maddesi'ne göre, bir kişi, kendi oyu dışında, apartmandaki toplam oy sayısının üçte birinden (%33) fazlasını vekaleten kullanamaz.

Örnek: 60 daireli bir apartmanda, bir kişi en fazla 20 kişiden vekalet alabilir (60 / 3 = 20). 21. vekaleti alması durumunda, bu son vekalet geçersiz sayılır. Bu kural, apartman yönetiminde gücün tek bir kişide veya küçük bir grupta toplanmasını önleyerek demokratik yapıyı korur.

Soru 4: Vekaletname Nasıl Teslim Edilir? Hazırlayıp imzaladığınız bu vekaletname, vekiliniz tarafından toplantı başladığında, toplantıyı yönetmek üzere seçilen Divan Heyeti'ne teslim edilmelidir. Divan Başkanı, vekaletnamenin usule uygunluğunu kontrol eder ve vekilin adını katılımcı listesine (hazirun cetveli) kaydeder.

Soru 5: Sözlü Vekalet Geçerli mi? Hayır. “Komşuma söyledim, benim yerime oy kullanacak” gibi sözlü beyanların hiçbir hukuki geçerliliği yoktur. Vekalet, mutlaka yukarıdaki örnekte olduğu gibi yazılı olmalı ve vekaleti veren kat malikinin imzasını taşımalıdır.

Sonuç: Vekaletname kullanmak, bir angarya değil, apartman demokrasisine katılımın ve mülkünüze sahip çıkmanın en temel yollarından biridir. Bu hakkı doğru ve bilinçli bir şekilde kullanmak, sorumlu bir kat maliki olmanın gereğidir.

ANAHTAR KELİMELER: apartman toplantısı vekalet örneği, site toplantısı vekaletname, kat malikleri kurulu vekalet, KMK vekalet oy sınırı, genel kurul vekaletname nasıl yazılır, vekil tayin etme belgesi, mersin apartman yönetimi, kat mülkiyeti kanunu vekalet, yönetici seçimi vekalet, apartman toplantısına katılamama, hazirun cetveli.

Apartman toplantısı ve karar alma süreci

Mersin'de profesyonel site ve apartman yönetimi mi arıyorsunuz? Gözde Yönetim; aidat takibi, genel kurul, personel ve bakım-onarım süreçlerini Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun ve şeffaf biçimde yürütür.Site yönetimi ·Apartman yönetimi ·Tüm hizmetler ·İletişim ·+90 324 325 33 25