Doğalgaz Aboneliği İçin Apartman Karar Örneği 2025-2026

Ana Sayfa › Blog · 21 Ağustos 2025 — Gözde Yönetim

Doğalgaz Aboneliği İçin Apartman Karar Örneği

Mersin Apartmanları İçin Doğalgaz Aboneliği Karar Örneği ve Süreç Rehberi

Apartmanınıza Doğalgaz Konforunu Getirecek Hukuken Geçerli Karar Nasıl Alınır?

21 Ağustos 2025, Mersin - Kış hazırlıklarının başladığı bu günlerde, apartmanınıza doğalgaz konforunu ve tasarrufunu getirmek için en önemli adımlardan biri, Kat Malikleri Kurulu’nda yasalara uygun bir karar almaktır. Bu karar, hem tüm kat maliklerinin haklarını korur hem de Aksa Mersin Doğalgaz gibi resmi kurumlar nezdinde işlemlerinizi hızlandırır.

İşte Gözde Yönetim’in uzmanlığıyla hazırlanmış, doğrudan apartman karar defterinize yazabileceğiniz, hukuken geçerli ve eksiksiz bir karar örneği ve bu kararı alma sürecinin tüm detayları.

Doğalgaz Aboneliği İçin Apartman Karar Örneği

Doğalgaz Aboneliği ve Merkezi Isıtma Sistemine Geçiş İçin Apartman Karar Örneği

Aşağıdaki metni, apartmanınızın karar defterine el yazısıyla veya bilgisayarda yazdırıp yapıştırarak (her sayfanın noter tarafından onaylanması tavsiye edilir) kullanabilirsiniz.

KARAR ÖRNEĞİ

APARTMAN / SİTE ADI: [Örnek Apartmanı] Kat Malikleri Kurulu Kararı

TOPLANTI TARİHİ: [GG.AA.YYYY]

KARAR NO: [2025/XX]

TOPLANTIYA KATILANLAR: Toplam [XX] bağımsız bölüm malikinden [XX] malik asaleten, [XX] malik vekaleten olmak üzere toplam [XX] kat malikinin katılımıyla toplantı yeter sayısına ulaşılmıştır.

GÜNDEM MADDESİ: Apartmanın ortak ısıtma sistemi olarak doğalgaz merkezi sistemine geçilmesi, Aksa Mersin Doğalgaz A.Ş. ile abonelik sözleşmesi yapılması, proje ve tesisat işlemleri için firma seçimi ve masrafların karşılanması hususlarının görüşülerek karara bağlanması.

KARAR METNİ:

Kat Malikleri Kurulu’nun [GG.AA.YYYY] tarihli olağan/olağanüstü toplantısında yapılan görüşmeler neticesinde;

1. Apartmanımızın/Sitemizin ısınma sisteminin, günümüz ekonomik ve çevresel koşulları göz önünde bulundurularak, doğalgazlı merkezi ısıtma sistemine dönüştürülmesine,
2. Bu dönüşüm için gerekli olan proje, mühendislik, tesisat ve montaj işlerinin yapılması amacıyla alınan teklifler arasından [Teklif Veren Firma Adı] firmasının teklifinin en uygun olduğuna ve bu firma ile sözleşme yapılmasına,
3. Apartman yönetimi adına Aksa Mersin Doğalgaz A.Ş. nezdinde abonelik başvurusu yapılması, bağlantı ve güvence bedellerinin ödenmesi, sözleşmelerin imzalanması ve tüm resmi işlemlerin yürütülmesi için Apartman Yöneticisi [Yönetici Adı Soyadı, T.C. Kimlik No]'nın tam yetkili kılınmasına,
4. Bu işlemlerin toplam maliyeti olan [Toplam Tutar] TL'nin, Kat Mülkiyeti Kanunu uyarınca kat maliklerinin arsa payları oranında paylaştırılmasına ve her bir bağımsız bölümden [Daire Başına Düşen Tutar] TL avansın [Son Ödeme Tarihi] tarihine kadar apartman yönetiminin banka hesabına ödenmesine,
5. Ödemesini zamanında yapmayan kat malikleri hakkında yasal faiz uygulanarak icra takibi başlatılmasına,

(Oylama Sonucu: [XX] Kabul, [XX] Ret, [XX] Çekimser)

Divan Başkanı (Adı Soyadı / İmza)

Katip Üye (Adı Soyadı / İmza)

Katip Üye (Adı Soyadı / İmza)

Doğalgaz Aboneliği İçin Apartman Karar Örneği

Bu Karar Neden Gerekli ve Hukuki Dayanağı Nedir?

Bir apartmana doğalgaz gibi ortak ve faydalı bir yeniliğin eklenmesi, Kat Mülkiyeti Kanunu’nun 42. maddesi kapsamına girer. Kanun, bu tür önemli kararların tüm kat maliklerinin katıldığı bir toplantıda “sayı ve arsa payı çoğunluğu” ile alınmasını zorunlu kılar.

• Sayı Çoğunluğu: Apartmandaki toplam bağımsız bölüm maliklerinin yarıdan bir fazlası demektir. (Örn: 30 daireli bir apartmanda en az 16 malikin onayı gerekir).
• Arsa Payı Çoğunluğu: Onay veren maliklerin sahip olduğu arsa paylarının toplamının, apartmanın toplam arsa payının yarısından fazla olması demektir.

Doğalgaz Aboneliği İçin Apartman Karar Örneği

Mersin'de Adım Adım Doğalgaz Kararı Alma Süreci

1. Toplantı Öncesi: Gündemi Belirleme ve Çağrı
   • Yönetici, kat maliklerini olağan veya olağanüstü toplantıya çağırmalıdır.
   • Toplantı çağrısında (ilanda) gündem maddesi olarak "Doğalgaz Sistemine Geçiş ve İlgili İşlemler" maddesi açıkça belirtilmelidir. Gündemde olmayan bir konu oylanamaz.
2. Toplantı Anı: Görüşme ve Oylama
   • Toplantıda, doğalgaz sisteminin avantajları anlatılır. Mümkünse, farklı tesisat firmalarından alınmış en az 2-3 teklif kat maliklerine sunulur.
   • Maliyetler, ödeme planı ve süreç hakkında detaylı bilgi verilir.
   • Tüm görüşmelerin ardından yukarıdaki karar örneğine benzer bir metin oylamaya sunulur. Oylama sonucu (kabul, ret, çekimser sayısı) net bir şekilde tutanağa (karar defterine) işlenir.
3. Toplantı Sonrası: Kararın Deftere Yazılması ve Uygulama
   • Toplantı biter bitmez, alınan karar Divan Başkanı ve Katipler tarafından imzalanarak karar defterine işlenir.
   • Yönetici, bu kararın bir fotokopisini (gerekirse noter onaylı) alarak Aksa Mersin Doğalgaz'a başvuru dosyasını hazırlar ve süreci başlatır.

Yönetim'den Profesyonel İpucu

Bu süreç, özellikle maliyetlerin toplanması ve firma seçimi aşamalarında oldukça karmaşık ve zaman alıcı olabilir. Birçok yönetici, komşularıyla mali konular yüzünden karşı karşıya gelmekten çekinir. İşte bu noktada profesyonel bir yönetim firmasıyla çalışmak hayat kurtarır.

Gözde Yönetim olarak, bu tür büyük projelerde şu adımları sizin yerinize atıyoruz:

• Piyasa araştırması yaparak en güvenilir ve uygun fiyatlı firmalardan teklifleri topluyoruz.
• Hukuken geçerli toplantı çağrısını ve karar metnini hazırlıyoruz.
• Tüm resmi kurum (Aksa Doğalgaz, belediye vb.) başvurularını ve takibini yapıyoruz.
• Belirlenen avansların adil bir şekilde toplanmasını ve ödemelerin şeffafça yapılmasını sağlıyoruz.

Doğalgaz Aboneliği İçin Apartman Karar Örneği

Sıkça Sorulan Sorular

Soru 1: Toplantıya katılmayanlar veya “Hayır” oyu verenler bu karardan etkilenir mi? Masraflara katılmak zorundalar mı? Cevap: Evet. Yeterli sayı ve arsa payı çoğunluğu ile alınan kararlar, toplantıya katılmayanlar ve “hayır” oyu verenler de dahil olmak üzere tüm kat malikleri için bağlayıcıdır. Dolayısıyla, bu masraflara arsa payları oranında katılmak zorundadırlar.

Soru 2: Biz merkezi sistem değil, herkesin kendi dairesine bireysel kombi taktırmasını istiyoruz. Bunun için de karar gerekir mi? Cevap: Evet. Binaya ilk kez doğalgaz ana kolon hattının çekilmesi ve gazın getirilmesi ortak bir projedir. Bu ana hattın yapılması için yine sayı ve arsa payı çoğunluğu ile karar alınması gerekir. Bu karar alındıktan sonra, dairelerine kombi taktırmak isteyenler bireysel abonelik işlemlerini kendileri yürütebilir.

Soru 3: Karar defterine bu metni bilgisayardan çıktı alıp yapıştırsak olur mu? Cevap: Evet, olur. Ancak en sağlıklı yöntem, karar defterinin her sayfasının noterce numaralandırılıp onaylanmış olmasıdır. Çıktı yapıştırıldığında, sayfa kenarlarının da kaşelenmesi veya imzalanması, sonradan değiştirilme ihtimalini ortadan kaldırır. En garantili yol, kararı doğrudan deftere el yazısıyla işlemektir.

Mersin'de profesyonel site ve apartman yönetimi mi arıyorsunuz? Gözde Yönetim; aidat takibi, genel kurul, personel ve bakım-onarım süreçlerini Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun ve şeffaf biçimde yürütür.Site yönetimi ·Apartman yönetimi ·Tüm hizmetler ·İletişim ·+90 324 325 33 25