Kapıcı Kıdem Tazminatı

Ana Sayfa › Blog · 23 Ocak 2026 — Gözde Yönetim

Mersin’de Apartmanların Gizli Borcu: Kapıcı Kıdem Tazminatı Fonu

Mersin’de, özellikle 15-20 yıllık binaların bulunduğu Yenişehir Site Yönetimi bölgelerinde veya Akdeniz, Mezitli gibi yerleşik alanlarda bir gün kapınız çalınır ve yönetici şöyle der: “Kapıcımız emekli oluyor, daire başı 30.000 TL topluyoruz.”
Kapıcı Kıdem Tazminatı

Bir anda istenen bu toplu para, birçok site sakinini şoka uğratır ve ödeme güçlüğü yaratır. Oysa kapıcı kıdem tazminatı, bir günde doğan bir borç değil, yılların birikimidir.
Kapıcı Kıdem Tazminatı

Biz, Gözde Yönetim olarak; Mersin Site Yönetimi sektöründe “Sürpriz Borçlara Son” diyoruz. Kıdem tazminatı yükünü nasıl hafiflettiğimizi ve hukuki süreci aşağıda anlattık.
Kapıcı Kıdem Tazminatı

Nedir? Kim Öder?

İş Kanunu’na göre; bir apartmanda en az 1 yıl çalışmış olan görevli (kapıcı), emeklilik, haklı fesih, askerlik veya vefat gibi durumlarda işten ayrılırsa Kıdem Tazminatı almaya hak kazanır.
Kapıcı Kıdem Tazminatı

Amatör Yönetimlerin Yaptığı Büyük Hata
Kapıcı Kıdem Tazminatı

Mersin’deki birçok amatör yönetici, kapıcının tazminatını hiç hesaplamaz. Yıllar geçer, rakam büyür. Görevli işten ayrılacağı gün kasada para olmadığı anlaşılır. Sonuç:

  1. Daire sahiplerinden acil ve yüklü para istenir.

  2. Ödeyemeyenler icraya verilir.

  3. Para toplanamazsa kapıcı apartmana dava açar, faiz ve avukatlık masrafıyla borç ikiye katlanır.

Gözde Yönetim Çözümü: “Kıdem Tazminatı Fonu”
Kapıcı Kıdem Tazminatı

Yenişehir Site Yönetimi ve diğer bölgelerdeki projelerimizde uyguladığımız profesyonel sistem şudur:
Kapıcı Kıdem Tazminatı

Biz göreve başladığımızda, personelin o güne kadar birikmiş tazminatını hesaplarız. Geleceğe dönük olarak da her ay aidat bütçesine ufak bir “Kıdem Fonu Payı” ekleriz.

Neden Profesyonel Mersin Site Yönetimi Şart?
Kapıcı Kıdem Tazminatı

Kapıcı tazminatı hesaplamak uzmanlık ister. Brüt maaş, giydirilmiş ücret (kira, su, elektrik yardımı dahil), ihbar tazminatı ve yıllık izin ücretleri doğru hesaplanmazsa site davalık olur.

Gözde Yönetim olarak;

İletişim ve Ulaşım Bilgilerimiz

Sitenizde kapıcı tazminatı bombası patlamak üzere mi? Veya mevcut yönetiminiz bu riski görmezden mi geliyor? Gelin, Yenişehir Site Yönetimi ve tüm Mersin genelinde uyguladığımız “Fon Sistemi” ile geleceğinizi garanti altına alalım.

İletişim Bilgilerimiz:

Daha fazla bilgi ve teklif almak için web sitemizi ziyaret edebilirsiniz:

Sıkça Sorulan Sorular (SSS)

Soru 1: Evi yeni aldım, kapıcı 20 yıldır çalışıyor. Tazminatın tamamını ben mi öderim? Cevap: Yargıtay kararlarına göre; tazminatın ödenmesi gerektiği tarihte (fesih tarihinde) tapu kimin üzerindeyse, borcun tamamından o sorumludur. Ancak siz, evi aldığınız tarihten önceki dönem için eski ev sahibine “Rücu Davası” açarak parayı ondan geri isteyebilirsiniz. Bu karışık süreci Mersin Site Yönetimi hukuk departmanımızla yönetiyoruz.

Soru 2: Kapıcı istifa ederse tazminat alır mı? Cevap: Haklı bir sebep (Örn: Maaşın ödenmemesi, SGK’nın yatmaması) olmadan kendi isteğiyle istifa eden kapıcı kıdem tazminatı alamaz.

Soru 3: Kiracıyım, aidat içindeki “Kıdem Fonu”nu ödemeli miyim? Cevap: Hayır. Yönetim planında veya işletme projesinde bu kalem açıkça belirtilmelidir. Kiracı işletme giderini (maaşı) öder, ev sahibi yatırım giderini (tazminatı) öder.

Soru 4: Yenişehir Site Yönetimi hizmetinizde bu fon zorunlu mu? Cevap: Zorunlu tutmuyoruz ama şiddetle tavsiye ediyoruz. Genel Kurul’da kat maliklerinin onayı ile bu fonu kuruyor ve sizi sürprizlerden koruyoruz.

Mersin'de profesyonel site ve apartman yönetimi mi arıyorsunuz? Gözde Yönetim; aidat takibi, genel kurul, personel ve bakım-onarım süreçlerini Kat Mülkiyeti Kanunu'na uygun ve şeffaf biçimde yürütür.Site yönetimi ·Apartman yönetimi ·Tüm hizmetler ·İletişim ·(0324) 325 3 325